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Objekt-Nr.: 6682 | Scout-ID: 111935919

Zur Kapitalanlage: Ergeschosswohnung im Rheingauviertel (K-14197-Hom4)

328.600 €
Kaufpreis ab
82,65 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Komfortabler Altbau-Charme im Wilmersdorfer Rheingauviertel.
Das herrschaftliche Haus wurde im Jahre 1913 in massiver Bauweise erstellt. Mit Liebe zum Detail wurde die Außenfassade, der Eingangsbereich und das Treppenhaus 2015 neu gestaltet. Im Eingangsbereich empfängt Sie wunderbarer Marmor und neue Messingbriefkästen. Ein neuer Sisalteppich auf der Treppe rundet das Gestaltungskonzept ab. Eine Wechselsprechanlage und Kabelanschluss sind vorhanden.  Geheizt wird über eine Gas-Etageneizung.

Ausstattung

Die charmante Erdgeschosswohnung ist gut vermietet und besitzt einen klaren, schönen Grundriss. Die tolle Terrasse in Südausrichtung macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über viele originale Stilelemente wie Stuck und Dielen in den Zimmern. Diese Elemente und auch das Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer sorgen für den besonderen Charme der Altbauwohnung. Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Vorrats-/Abstellraum sowie einen Kellerraum. Rollläden und Telefon-/DSL-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt 243 €.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung. Bei Interesse können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild über die Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Lage

Das Rheingauviertel in Wilmersrdorf gehört zu den beliebtesten Berliner Wohnlagen. Der modernisierte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rüdesheimer Platz - laut New York Times der schönste Platz von Berlin. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befindet sich in der näheren Umgebung. Am nur 5 Gehminuten entfernten Rüdesheimer Platz haben Sie Anschluss an diverse U-Bahnlinien. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich am Heidelberger Platz (S41, S42), die Bushaltestelle Deidesheimer Straße" ist nur einen Steinwurf entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung ist man zudem in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn (Auffahrt Detmolder Straße / Wexstraße). 
Und wer gerne im Grünen spazieren oder joggen geht: Der Volkspark Wilmersdorf ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
  • DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG