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Objekt-Nr.: WIG23_B3 | Scout-ID: 111933169

12,31 Euro pro Qm Warmmiete, Officecenter WIG 23, kernsaniert und modern.

1.016,07 €
Miete pro Monat
82,54 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

***HINWEIS: Die angegebene Größe versteht sich inklusive anteiliger Gemeinschaftsfläche, die mitgenutzt werden kann. Die Größe des Raumes/Büros selbst beträgt 50,51 Quadratmeter.***

In ruhiger Lage haben wir für Sie auf insgesamt ca. 1.150 qm ein modernes und trendiges 
Büro- und Servicekonzept mit 9 abgeschlossenen Einheiten (teilweise mit zusätzlichen 
Lagerräumen in der Einheit) in Größen von ca. 40 bis 105 qm geschaffen. Zusätzlich wurden 
10 weitere Lagerräume in Größen von je ca. 10 qm errichtet, welche auch separat angemietet 
werden können. Alle Mieteinheiten sind barrierefrei zugänglich.

Ein gemütlich und loungeartig eingerichteter Allgemeinbereich - ausgestattet mit einer 
Kochküche, einem Hochtisch für 12 Personen auch ideal für Meetings (7,20 m lang), 
Sitzsäcken der Marke ICONS und Beistelltischen der Marke Caneline schaffen zusätzlich eine 
chillige Atmosphäre. Der Allgemeinbereich ist mit integrierten LED-Lampen an der Decke 
ausgestattet. Zudem bieten die beleuchteten Blumentöpfe (bepflanzt mit Palmen und 
Bambussen) einen gewissen Charme. 

Der im Allgemeinbereich befindliche Konferenzbereich ist mit einem Besprechungstisch 
(Teakholzoberfläche in der Größe 2,60 m lang x 2,00 m breit Platz für mindestens 12 Personen
für ein Meeting) ausgestattet. Ein Flatscreen mit Internetanschluss und ein Whiteboard steht für 
ihre Meetings ebenfalls bereit. 

Die Allgemeinräume werden durch ein Putzunternehmen gesäubert und die Kosten hierfür 
werden über die Warmmiete abgegolten. 

Die allgemeinen Räumlichkeiten wie Kochküche, WC-Räume, sonstiger Allgemeinraum und 
Konferenzraum werden allen Mietern der Büroräume zur Verfügung gestellt.

Die angegebenen Gesamtflächen verstehen sich inklusive der anteiligen Gemeinschaftsflächen, 
die mitgenutzt werden können. Diese werden prozentual zur Büroflächengröße umgelegt und 
mitvermietet.

Ausstattung

Neue Elektrik,
neue Lüftungsanlage,
neue Decken inkl. integrierter LED-Beleuchtung,
neue Fenster und Türanlagen, 
neuer Vinylbodenbelag in Holzbodenoptik,
neue Internetverkabelung,
Video-Gegensprechanlage,
neue Sanitärbereiche mit neuen Sanitärobjekten, Fliesen in Betonfarben u.
Behinderten WC.

PKW-Stellplätze:
Es stehen 15 Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Diese sind für 45,00 EURO 
pro Parkplatz mit anzumieten.

In der Warmmiete sind alle Nebenkosten der Einheit abgegolten wie zum Beispiel:
Heizung, Wasser, Warmwasser, Strom für den Allgemeinbereich, Putzunternehmen für 
den Allgemeinbereich, Winterdienst, Müllbeseitigung, Grundsteuer, Wartungskosten 
Lüftungsanlage etc.

Eine weitere Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.

Die Strom- und Internetversorgung (Telekomanschluss) innerhalb der eigenen Büroeinheit 
ist nicht inbegriffen. Dies muss der Mieter selbst bei dem jeweiligen Versorger anmelden. 

Alle Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Warmmieten.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Lage:

Die der infrastrukturellen Versorgung dienenden Einrichtungen, Handel/Geschäfte/Dienstleistung, mit 
überwiegender Nahversorgungsfunktion, um den täglichen Bedarf zu decken, sind in der Wigandstaler 
Straße Ecke Holzkircher Str. in einem Umkreis von bis zu ca. 50 m-500 m vorhanden.

Für einen gut funktionierenden Bürobetrieb befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft eine Kantine, 
die Sie und Ihre Mitarbeiter zur Mittagszeit mit neuer Energie versorgt.

Zum östlichen Stadtzentrum (Bahnhof Alexanderplatz) gelangen Sie in 16 Autominuten, die in 
4 Autominuten zu erreichende Prenzlauer Promenade, dient als Autobahnzubringer zur A 114, welche 
auf den Berliner Ring führt. Somit steht in ca. 3.600 m Entfernung ein Autobahnanschluss zur 
Verfügung.

Die nächstmögliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in ca. 300 m Entfernung, 
in der Gustav -Adolf-Straße erreichbar. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und 
S-Bahn.

Sonstiges:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 22.07.2018
Wesentliche Energieträger: Fern-und Nahwärme/KWK
Endenergiebedarf: 84,5 kWh/(m² a)

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Eixen Immobilien GmbH
  • Eichborndamm 2
  • 13403 Berlin