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Scout-ID: 111928941

Repräsentative Altbau-Etage am Rosenthaler Platz - Büroräume mit viel Charme – Stuck, Kaminofen

37 €
monatl. Miete pro m²
3,23 €
pro m² Nebenkosten
118,15 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Rosenthaler Platz, dort wo Torstraße, Brunnenstraße, Weinbergsweg und Rosenthaler Straße zusammenlaufen, hat sich zum angesagtesten Kiez von Berlin-Mitte entwickelt.

Zahlreiche Hotels, Hostels, Restaurants, Galerien, Fashion Stores, Clubs, Coffee Shops etc. um den Rosenthaler Platz, eine optimale öffentliche Anbindung (Straßenbahn, U-Bahn, Bus, Taxi), der fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbare Hackesche Markt sowie der nahe gelegene, beliebte Weinbergspark ziehen Jahr für Jahr immer mehr internationale Gäste an und sorgen ganzjährig für reges Treiben.

Viele Kreative zieht es nach Berlin, die sich im angesagten Kiez niederlassen möchten. Geeignet ist die hier angebotene Büroeinheit für z.Bsp. die Bereiche: IT / Medien / Graphik / Design / Kanzlei (RA, Steuerberater) / Ingenieur-/Architekturbüro /Arztpraxis etc.

Die in der 2. Etage des kernsanierten Altbaus gelegene, repräsentative Gewerbeeinheit verfügt über 5 Büroräume (davon einer mit integriertem Küchenbereich) 2 Bäder/WCs und 2 kleine Balkone.

Ausstattung:
-	 Neue Holzfenster mit Isolierverglasung
-	 Dielenfußboden bzw. Parkett (Eiche massiv)
-	 Opulenter Original-Deckenstuck
-	 Original-Altbautüren, abgebeizt/geölt
-	 Im Eingang/Flur freigelegtes Mauerwerk im Deckenbereich
-	 Attraktive Raumhöhen
-	 Wände gespachtelt/gestrichen
-	 Ein Büroraum mit Kaminofen
-	 Bäder/WCs (1x mit Wanne/1x mit Dusche) mit geschmackvollen weißen Wandfliesen, Terrakottafliesen auf dem Fußboden, weiße Sanitärobjekte/Handtuchheizkörper

Ein Abstellraum im Keller ist verfügbar.
Fahrräder von Mitarbeitern können im Hof abgestellt werden.

Die Gewerbefläche ist derzeit noch vermietet; daher haben wir nur wenig Bildmaterial eingestellt.
Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Die Eckdaten zusammengefasst:
Kaltmiete: EUR 4.371,55
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 147,69
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 233,94
Gesamt: EUR 4.753,18
zzgl. 19% MwSt.: EUR 903,10
= EUR 5.656,28

Kaution: 3 Monatsmieten

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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Sonstiges

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