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Scout-ID: 111928486

Wunderschöne Büro- & Praxisräume mitten im Kiez... TOP ZUSTAND!

1.792,80 €
Miete pro Monat
249 €
pro Monat Nebenkosten
100 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus - Raabestr.1 / Prenzlauer Allee. Das gesamte Objekt wurde in 2014 sehr aufwendig saniert und ausgebaut.
Die zur Vermietung stehende Einheit besticht insbesondere durch die ausgesprochen hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Stilelemente...

Lage

Die Gewerbeeinheit ist in der Raabestraße 1 / Prenzlauer Allee gelegen. Es handelt sich hierbei um eine sehr zentrale Lage mitten im Prenzlberger Kiez - mit perfekter Infrastruktur. Eine Tramhaltestelle ist fußläufig erreichbar und der S-/U-Bhf Alexanderplatz ist nur 5 Tram-Minuten entfernt. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, kleinen individuellen Läden, Restaurants und Bars siedeln sich hier gern Architekten, Agenturen und Freischaffende an.

Ausstattung

- Zimmer 1 (ca. 15 m²) nach vorn zur Straße - zugänglich von...
- Zimmer 2 (ca. 21 m²) nach vorn zur Straße
- Zimmer 3 (ca. 24 m²) nach hinten zum Hof - Berliner Zimmer = Durchgangszimmer zu...
- Zimmer 4 (ca. 12 m²) nach hinten zum Hof 

- Empfang (ca. 13 m²)
- Teeküche
- WC (weiß gefliest)

- gespachtelte Wände
- Deckenspots
- Stuck
- Eichendielen 
- Multimediakabel
- Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Bei den angegebenen Miet- und Nebenkosten handelt es sich jeweils um Nettobeträge, die sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% verstehen. 

Vertragslaufzeiten und Verlängerungsoptionen sind Verhandlungssache. Die Anfangslaufzeit sollte jedoch mindestens 2 Jahre betragen.

Geplante Staffel: 4x 0,50 €/m² (nach 12, 24, 36 und 48 Monaten)

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages entsteht ein Provisionsanspruch für Claudia Köhn Immobilien in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MWST gegenüber dem neuen Mieter.
  • Claudia Köhn Immobilien
  • Ringbahnstr. 6
  • 10711 Berlin