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Objekt-Nr.: 5926 | Scout-ID: 111927139

Vielseitig nutzbar! Großzügige Praxis- oder Bürofläche in frequentierter Lage von Biberach

1.500 €
Miete pro Monat
500 €
pro Monat Nebenkosten
187,7 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier bieten wir eine Gewerbefläche, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Profitieren Sie bei diesem Immobilienangebot von einer guten Lage, optimalen Anbindungsmöglichkeiten und einem großzügigen und vielseitig nutzbarem Raumangebot. 

Zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof bieten wir Ihnen hier eine Gewerbefläche im Risscenter in Biberach.
 
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Gebäude, sowie in der zur Gesamtimmobilie  gehörenden Tiefgarage.

Über das helle Treppenhaus als auch über den im Jahr 2018 installierten Aufzug können sowohl Ihre Mitarbeiter, wie auch Ihre Kunden die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss ganz bequem erreichen.

Die attraktive Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen eine Menge Optionen. Früher als Arztpraxis, jüngst als Ingenieurbürofläche genutzt, bekommen Sie bei dieser großzügig gestalteten Gewerbefläche bis zu sieben Büro-/Behandlungszimmer geboten. 

Ein einladender Empfangs-/Anmeldebereich, praktische Personal- und Sozialräume, gepflegte sanitäre Einrichtungen und eine kleine Teeküche, die gegen eine geringe Ablösesumme miterworben werden kann, runden dieses attraktive Immobilienangebot optimal ab.

Durch die zahlreichen, großflächigen Fenster sind alle Räume mit viel Licht durchflutet - sie strahlen eine angenehme Atmosphäre aus.
 
Auf Grund der offenen Bauweise ist auch eine Neugestaltung der Raumaufteilung durchaus denkbar. Hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen und gestalten.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Verwirklichung und Gestaltung dieser Gewerbefläche? 

Für architektonische Anregungen und neue Ideen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in gesuchter und optimal erreichbarer Geschäftslage nahe dem Stadtzentrum von Biberach. 

Profitieren Sie von der außergewöhnlichen Infrastruktur wir dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof, dem ebenfalls nahe liegenden Busbahnhof und von der Vielzahl der direkt vor dem Gebäude befindlichen Parkplätze!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu dieser Gewerbeimmobilie. 

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. 

Eine teilweise Veränderung der aktuellen Raumaufteilung nach Ihren Wünschen ist durchaus denkbar, sodass Sie mit Ein- und ggf. Rückbau von Zwischen-/Trockenbauwänden separate bzw. neue Raumaufteilungen verwirklichen können. 

Die im Personalbereich eingerichtete kleine Teeküche kann für einen günstigen Preis mit erworben werden, sodass der Aufenthaltsraum für Sie und Ihre Angestellten optimal abgerundet wird.

Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Gewerbefläche sollten Sie die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten durchführen um die Räume wieder in frischem Glanz erstrahlen zu lassen. 

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne versuchen wir diese mit Ihnen zusammen zu verwirklichen!

Grundrisse

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

  • Scheffold Immobilien
  • Mittelstr. 25/1
  • 88471 Laupheim