{"obj_regio1":"bayern","obj_serviceCharge":"70","obj_interiorQual":"simple","obj_rentPerMonth":"430","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"10426676","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d62b16fb-834c-43a7-9052-50d2c2d433ac-1299587368.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_baseRentRange":"3","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"pvc","geo_plz":"94104","obj_thermalChar":"143.96","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.10426676","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"BAU5180_CALC","obj_scoutId":"111923272","obj_totalAreaRange":"2","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"oil","obj_noParkSpaces":"2","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"66.18","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Passau_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"94104","obj_regio3":"tittling","obj_objectnumber":"1/30/940-940/9310","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"passau_kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 1/30/940-940/9310 | Scout-ID: 111923272

Auf der Suche nach einer bezahlbaren Fläche für Ihr Business?

430 €
Miete pro Monat
70 €
pro Monat Nebenkosten
66,18 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf ca. 66 m² verteilt sich diese Gewerbefläche In den letzten Jahren wurde die Fläche als Schuhgeschäft genutzt. Aufgrund der zentralen Lage eignen sich diese Räume ideal für die verschiedenste Branchen wie z. B. Physio- und Ergotherapie, Naturheilpraxis, Arztpraxis oder aber als Büro, Kanzlei, Einzelhandel etc.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das nur aus zwei Einheiten besteht und verfügt über einen eigenen Aussenzugang. Zusätzlich ist die Einheit über das Treppenhaus erreichbar. Aktuell vorhanden ist: ein großer Büroraum, ein kleiner Büroraum und ein Sozialraum der auch anderweitig genutzt werden kann. Attraktiv für einen Einzelhandel oder ein Büro jeglicher Art ist das große Schaufenster, das werbewirksam genutzt werden kann.

Aufgrund der Lage in mitten des Tittlinger Zentrums ist Ihnen eine gute Sichtbarkeit garantiert.

Im 1. OG befindet sich eine leerstehende Wohnung, die optional ganz oder teilweise genutzt werden kann. Hier könnten Ihnen bei Bedarf weitere Büro- oder Sozialräume zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Tittling. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, so dass die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens stehts gegeben ist.

Parkmöglichkeit für Ihre Kunden gibt es auf dem Marktplatz gegenüber des Objektes.

Ausstattung

-neuwertige Vinylböden
-großteils neuwertige Kunststoffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
-Personal-WC
-neuwertige Ölzentralheizung
-rollstuhl- und kinderwagengerechter Zugang

Die Betankung des Öltanks übernimmt der Mieter auf eigene Rechnung. Für das Schuhgeschäft, das täglich bis abends geöffnet war, wurden jährlich ca. 2.000 Liter Heizöl getankt.

Parkplätze am Objekt sind nicht verfügbar. Es gibt aber ca. 150 Meter vom Objekt entfernt eine Parkmöglichkeit für Dauerparker. Dazu gibt es einen offiziellen Fußweg.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Die Fläche kann bei entsprechendem Bonitätsnachweis, positiver Schufa und einem entsprechenden Businessplan auch von Existenzgründern angemietet werden.
  • LBS Bayerische Landesbausparkasse
  • Kleiner Exerzierplatz 13
  • 94032 Passau