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Objekt-Nr.: 5913 | Scout-ID: 111920748

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: DJZ - Büro 505 m² teilbar - 850 m² Aktenlager verfügbar

8.080 €
Miete pro Monat
2.272,50 €
pro Monat Nebenkosten
505 m²
Fläche
205 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine klare, sachliche und harmonische Architektur mit der Kombination aus rotem Klinker und filigranen Elementen aus Glas, Stahl und Aluminium. 

Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und entsprechen hohen Ansprüchen.

Die Flächen wären wie folgt teilbar: 
Fläche 1 mit ca. 205 m²
Fläche 2 mit ca. 300 m²
Miete: jeweils dann € 16,75/ m² netto kalt mtl. 

Archivflächen im UG über Conti Park ca. 843,42 m² für € 7,--/m² mtl. netto verfügbar

Energieausweis / Energiedaten: 
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.07.2025
- Endenergieverbrauch Wärme 119 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
 = KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 1 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
 
Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

Gehobener Ausbauzustand
- Büroflächen mit ca. 2,75 m hohen Decken
- Graue Paneeldecken im Flurbereich
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Buchenholztüren in den Büroflächen
- Hohlraumdoppelböden
- Böden teilweise Parkett + hochwertigem Teppich
- Komplett eingerichtete Pantry
- Moderne WC-Einheiten
- Teilweise außenliegender Sonnenschutz
- gute natürliche Belichtung
- tlw. bodentiefe Fenster
- natürliche Belüftung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch änderbar
- Beleuchtung
- vorh. EDV-Verkabelung übernehmbar 
- Kühlung - Betonkernaktivierung zzgl. 
- Teilklimatisierung 
- Gebäudeeigene Tiefgarage mit dir. Zugang

Grundrisse

DJZ 1.OG ca.205m²

DJZ 1.OG ca.205m² DJZ 1.OG ca.205m²

DJZ 1.OG ca.300m²

DJZ 1.OG ca.300m² DJZ 1.OG ca.300m²

Sonstiges

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. 

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer. 

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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