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Scout-ID: 111917627

DO IT YOURSELF – Bauen Sie Ihr Ausbauhaus mit Eigenleistung und individueller Planung

1.449.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
211 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Modernes Design, angenehmes Wohnklima und hochwertige Baustoffe. Das sind nur drei von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von massahaus sprechen. 
 
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie Ihre Baukosten drastisch reduzieren! So wird dieses Haus auch für alle Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt.

Als Deutschlands größtes Fertighausunternehmen bieten wir ihnen zusätzlich:

·	Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns bauen möglich)
·	Grundstücksservice - Kein Grundstück? Kein Problem! Wenn Sie mit mir und massahaus bauen möchten, unterstütze ich Sie kostenfrei bei der Suche nach einem geeignetem Bauplatz
·	Mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern – MADE IN GERMANY 
·	Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität 
·	Ohne Vorrauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme 
·	15 Monate Festpreisgarantie
·	Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung 
·	33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
·	DGNB-zertifiziert für Nachhaltiges bauen
·	Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen)

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen Ihr Traumhaus zu realisieren.

Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Ausstattung

Bereits im Angebot kalkuliert:

·	Ausbaushaus (Abb. teilweise mit Sonderwünschen)
·	Grundstückskosten*
·	Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
·	Alle notwendigen Versicherungen während der Bauphase
·	KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
·	Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich)
·	Doppelgarage
·	Klima-Plus Wände
·	Selbstreinigende Dachziegel
·	Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
·	Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster 
·	Aluminium-Außenfensterbänke
·	Rollläden
·	Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
·	Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe
·	Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
·	Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten 
·	Elektroinstallation - Material + Montage
·	Sanitärrohinstallation - Material + Montage 
·	Fußbodenheizung EG/DG - Material + Montage
·	Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
·	Trockenbau - Material + Montage
·	Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten:

Restausbau:
·	Innenausbau Material + Montage

Baunebenkosten:  
·	Baustelleneinrichtung
·	Hausanschlusskosten 
·	Erdarbeiten   

Dies ist nicht Ihr Traumhaus? Wir gestalten Ihres aus 100 verschieden Häusertypen mit den individuellsten Ausstattungsvarianten. Gerne zeige ich Ihnen verschiedene Möglichkeiten Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!


* Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in kürze verfügbares Grundstück. 
 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Grundrisse

Lage

Der Frauenkopf ist ein bewaldeter, 462,3 m ü. NN hoher Berg südöstlich des Stadtzentrums von Stuttgart, nach dem auch ein Stadtteil im Süden des Bezirks Stuttgart-Ost benannt ist. Auf dem Immobilienmarkt gilt er als Kleinod, für die Stadtbewohner als „grüne Insel“. Die östliche Bergflanke gehört bereits zum Vorstadtbezirk Hedelfingen.
Vom Stuttgarter Talkessel und der Filderebene aus ist der Frauenkopf über die Pischek- bzw. Jahnstraße zu erreichen. An der Stadtbahnhaltestelle Stelle zweigt die Frauenkopfstraße zur Siedlung ab. Der schmale Speidelweg verbindet den Frauenkopf mit Rohracker und dem Neckartal. Er wird vom überörtlichen Verkehr gerne als alternative Filderab- bzw. auffahrt genutzt, was seit Jahren von den Anwohnern kritisiert wird. Allerdings sind die Einwohner des Frauenkopfs selbst auf diese Verbindung angewiesen, da sich die nächstgelegenen Schulen und Geschäfte in Rohracker befinden.
Der ÖPNV erschließt die Siedlung Frauenkopf mit der Buslinie 64, die als Zubringer zur Haltestelle Stelle der Stadtbahnlinie U15 dient. Der Bus, der im Ort drei Haltestellen bedient, wird wegen des geringen Personenaufkommens ab zirka 19:30 Uhr durch eine Taxilinie der Taxi-Auto-Zentrale Stuttgart mit weitestgehend individuellen Haltepunkten ersetzt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Frauenkopf
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  • massa haus - Oliver Rataj
  • Mühlacker Str. 52
  • 75428 Illingen