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4-Zimmer-Penthouse-Wohnung von Privat, Wintergarten, Sauna, vier Balkone/Terrassen

387.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
193 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese ansprechende, neuwertige Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 230qm im zweiten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Des weiteren besticht die Wohnung mit einem Wintergarten, einer Sauna und einem großen, offenem Wohn-Ess-Küchenbereich von 62qm. 

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2006 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung (eigene Gas-Therme im HWR). Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 

Besonders hervorzuheben sind die vier, in alle Himmelsrichtungen angelegten Balkone/Terrassen (Bangkirai), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für die Flachdachfläche, sodass hier u.U. eine Terrasse oder Dachgarten erstellt werden kann. 

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto. Ein Gartenhaus ist ebenfalls dabei. Es fällt keine Provision an, da von Privat.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Reine Wohnfläche 158qm x 2.150€/qm = 339.700 €
Balkone/Terrassen 35,25qm (70,5qm/2) x 2.150€/qm = 75.787 €

Nachlass für Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc. = 28.487 € 

Gesamtpreis = 387.000 €

Grundrisse

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Heinrich-Mahler-Straße 2
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