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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: I-00SFUB-W-02FZUF | Scout-ID: 111913620

Greetsiel: Traumhaftes Anwesen mit Gästehaus direkt am Hafen

1.290.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
309 m²
Wohnfläche
8.600 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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157.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Ferienhaus und einem Gästehaus in direkter Hafenlage. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands auf diesem großzügigen Grundstück. Das Haupthaus aus dem Jahre 1925 ist im Landhausstil gehalten und hochwertig ausgestattet sowie komplett saniert. Es besticht vor allem durch seine hellen und freundlichen Räumlichkeiten sowie der großzügigen Küche. Die liebevolle und aufwendige Gestaltung macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Die Bodenbeläge, als auch die Ausstattung des Bades, sind von höchster Qualität geprägt. Weitere Highlights des Landhauses sind der Ofen, die großen Räumlichkeiten, ein zusätzliches Büro und ein dazugehöriges Nebengebäude, welches als Gästehaus genutzt werden kann. Sowohl von dem Haupt- als auch von dem Nebenhaus genießen Sie eine weitläufige Aussicht über das gesamte Grundstück. Das Nebenhaus ist im Kontrast zum Landhaus in einem modernen Stil gehalten. Das Nebenhaus wird zurzeit als Ferienhaus genutzt und wurde ebenfalls aufwendig saniert. Auch hier sind die Innenräume lichtdurchflutet und hochwertig gestaltet. Mit der Einbauküche lassen sich herzhafte Gerichte zaubern, die bei gemütlichem Beisammensein in der Küche oder im Wohnzimmer vor dem Ofen genossen werden können. Das gesamte Grundstück wurde aufwendig neu angelegt und bietet Ihnen eine einmalige Chance im meist gebuchten Urlaubsort Ostfrieslands. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Charme dieses Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Lage

Diese besondere und hochwertige Anwesen befindet sich im Ortskern von Greetsiel und ist direkt am Greetsieler Hafen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Greetsiel, der Kurort mit der ganz besonderen Ausstrahlung, bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Am Ortseingang erwarten Sie schon als Wahrzeichen Greetsiels die Zwillingsmühlen. Die einmalige Krabbenkutterflotte, die noch heute direkt im Hafen anlandet, schafft eine unvergessliche Atmosphäre rund um den historischen
Sielhafen. Der Sielort liegt an der Leybucht, einer kleinen Bucht an der ostfriesischen Westküste, im westlichen Ostfriesland.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 157,50, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1925, Energieklasse: E

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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