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Objekt-Nr.: 5246 | Scout-ID: 111909270

***Gut gehendes, alt eingesessenes, italienisches Restaurant sucht seinen Nachfolger***

-
Preis auf Anfrage
327 m²
Gesamtfläche
213 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Italienische Restaurant bestehend seit 1975 in sehr guter Lage sucht seinen Nachfolger. 
Der jetzige Betreiber will sich aus Altersgründen zurückziehen.

Das heißt für Sie, einziehen und loslegen.
Sie übernehmen das gesamte Inventar, den bestehenden Kundenstamm und
den Kundenstamm aus dem Catering.
Gegebenen Falls das Personal bestehend aus 11 festen Mitarbeitern und 4 Mini-Jobler.

Die Umsatzzahlen liegen vor und können bei tatsächlichen Interesse eingesehen werden. 

Ablöse: Euro 190.000,00

Der jetzige Betreiber bietet auch an, den Nachmieter einzuführen und in der ersten Zeit zu unterstützen.

Ausstattung

GASTRAUM MIT EMPORE:
-die gesamte Einrichtung
-Bar
-Pizzabereich im Gastraum mit Steinofen
-ca. 100 Sitzplätze

KÜCHE:
-die gesamte Kücheneinrichtung
-Arbeitsplatten mit Kühlung
-Kühlzelle in der Küche

KELLER:
-großer Lagerraum mit direktem Anfahrt für den LKW (Rampe)
-diverse Kühlzellen und Tiefkühlzellen
-Büro
-Umkleide für das Personal und WC

WC-ANLAGE 
-im Keller

2 GÄRTEN:
-mit ca. 120 Sitzplätzen 





Lage

Das Objekt befindet sich in einer A-Lage im Stadtteil Oberföhring innerhalb einer Einkaufspassage und direkt an der Hauptstraße. 

Sonstiges

Die derzeitige Miete inkl. Nebenkosten, Heizung und MWSt beträgt Euro 8.887,00.

Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag. Der jetzige Mietvertrag endet 
am 31.12.2024 und beinhaltet ein Optionsrecht von weiteren 5 Jahren. 

FOTOS:
-werden aus Gründen der Diskretion nicht veröffentlicht.

DER ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor. 

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.




** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Zugspitzstraße 114
  • 85591 Vaterstetten