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Objekt-Nr.: UK19HP8009 | Scout-ID: 111907532

Die Hanglage geschickt mit einem wasserdichten Betonkeller ausgeglichen.

423.710 €
Kaufpreis
5
Zi.
203 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In diesem Haus werden Sie sich wirklich wohlfühlen. Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer zum Verweilen ein. Hier findet die gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch. Hohe Fenster ermöglichen den freien Blick in Ihren Garten. Auch die Küche und das angrenzende Arbeits- oder Gästezimmer wirken offen und freundlich. Ein Kleines Gäste-WC macht die untere Ebene perfekt. 

Oben angekommen, erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide. Erleben Sie den Platz in Ihrem Town & Country Haus! Auch Kinder- und Gästezimmer bieten viel Freiraum - hier kann sich jeder „ausbreiten“, wie er möchte. Das Badezimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, es bietet mit seiner 1,00x1,00m bodengleichen Dusche einen Luxus auf den Sie sich täglichen feuen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Bodensee 129 ist auch als Passivhaus erhältlich.

Ausstattung

Im Angebot enthalten:
- Haus mit Grundstück (siehe Sonstiges)!!!
- WU-Keller erhöht die Gesamtfläche des Hauses auf 203m²
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Sparsame und innovative Heiztechnik mit Marken Luftwasser-Wärmepumpe
- komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden im EG+OG elektrich
- bodengleiche 1.00x1.00m Dusche
- bestehende Leitung für spätere Photovoltaikanl.
- Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Telefonanschlüssen, sowie Rauchmeldern
- Innen- und Außenputz
- Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl 
- Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Bad und Gäste-WC bereits gefliest

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung.

Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.

Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich.

Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!

Grundrisse

Lage

Mörlenbach ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Bergstraße mit einer sehr guten Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung (B38, Bahnanschluss) und allen Dingen des täglichen Bedarfs (auch Kindergärten und diverse Schulen). Die Lage des Grundstückes ist in Ober-Mombach, das zur Ortgemeinde von Mörlenbach gehört.

Sonstiges

Town & Country baut Ihr Traumhaus massiv - Stein auf Stein. Unser Gesamtpaket ist Kundenerprobt, d.h., gestestet und für gut befunden. Es reduziert Baustress und ist mit vielen Extras und Dienstleistungen versehen, die Sie oft vergeblich suchen. 
Bereits im Kaufpreis enthalten sind:
- ein schlüsselfertig erstelltes Haus, Grundstückspreis 
- Baugrundgutachten, Statik
- Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung
Buchen Sie zusätzlich das Freizeit-Plus-Paket: Dann holen wir alle für das Baugesuch benötigten Planungsunterlagen ein (z.B. Bebauungsplan, Katasterauszug, etc.) und erledigen die Formalitäten für Ihre Hausanschlüsse – wir nehmen Ihnen diesen Stress ab!
- drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- FinanzierungSumme-Garantie zur Vermeidung von Nachfinanzierungen
- Qualitätskontrolle durch TÜV/VQC, Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test)

ACHTUNG!! Preis inkl. Grundstück.
Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, u.U. auch Maklercourtage für den Grundstücksmakler) und zzgl. der Baunebenkosten (Bauwasser, Baustrom, Mehrgründung, Vermessung, Hausanschlüsse, usw.).
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.
Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung: Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, Lakra etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.
Grundstück-Suchservice: Sie haben das passende Grundstück noch nicht gefunden? Beauftragen Sie uns mit der Grundstücks-Suche! Wir bieten Ihnen Grundstücke aus unserem großen Pool mit ca. 600 Bauplätzen an. 
Sind Sie neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen und Ihrer Familie unsere Referenzhäuser! Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag! Rufen Sie uns an, unter 06202-5907050 steht Ihnen unser Berater zur Verfügung.
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