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Objekt-Nr.: 43 | Scout-ID: 111906438

Top modernisiertes Hotel an der Nordsee mit sehr guter Auslastung.

-
Preis auf Anfrage
900 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gutlaufende 3 * Sterne Hotel (ehemalig Hotel Garni) wurde 1998 mit viel Aufwand und Liebe zum Detail komplett saniert.

Da die Eigentümer viel Wert darauf legen, dass die Gäste sich wohlfühlen ist das Hotel bis heute laufend modernisiert worden (siehe Ausstattung)..
Die Zimmer sind selbstverständlich mit Duschbad, Telefon, SAT-TV und mit High-Speed- Internetanschluß (Glasfaser und 100 Mg bites-Anschluß) ausgestattet.
Es sind zwei separate Digitalboxen, einmal für den Betrieb und für die Gäste inkl. Telefonanlage vorhanden.

Für die Gäste ist ein sehr schönes Restaurant vorhanden, das auch für Festlichkeiten und verschiedene Veranstaltungen gebucht werden kann.
Lassen Sie sich diesen Genuß nicht entgehen, da der Chef des Hauses bereits im Restaurant von Alfons Schuhbeck seine Köstlichkeiten präsentieren durfte.

Eine separate Einliegerwohnung für die Hotel-Eigentümer bietet mit ca. 100 m² Wfl. viel Platz für die ganze Familie. Auch hier sind bereits die Fenster und das Bad erneuert worden.

Sie übernehmen mit diesem Hotel eine "Nordseeperle" mit sehr vielen Stammgästen, die sich hier absolut wohlfühlen.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, Sie werden sehen, es lohnt sich!

Ausstattung

4 Einzelzimmer
26 Doppelzimmer
5 davon als Dreibettzimmer nutzbar
2 davon als Vierbettzimmer nutzbar
2 Doppelzimmer mit Balkon
1 Restaurant bis 38 Personen
Clubraum bis 20 Personen
zusätzliche Außensitzplätze auf der sonnigen Terrasse vorhanden
Bar
Fahrstuhl

- Küche Bj. 1999, neuer Kombidämpfer (2016) mit selbstreinigender Funktion, 
mehrere Kühlschränke (2012), Kühlhaus, Gasherd
- 4 Abstellräume inkl. einer Waschküche
- alle Bäder kompl. 2010 saniert
- 2012 neue Fenster (dreifach-Verglasung) + zusätzliche Wärmedämmung an der Nordseite
- 2018 neue Fensterfront (dreifach-Verglasung) mit elektr. Außenjalousien im Speiseraum
- 2012 kompl. Erneuerung der Matratzen und Bettwäsche
- 2014 neue Teppiche und Fernseher
- 2014 neues Dach + PV-Anlage, komplette Eigenversorgung 19,44 Kw, 
zzgl. Einspeisung
- 2018 neue Gas-Heizung mit einem 750l. Hygiene-Hochleistungsspeicher
- Solartherme für Warmwasseruntersützung, 
- 2018 neues Wärmerückgewinnungssystem für die Kühlanlagen mit 800l. Tanks.
- 2016 Innensanierung der Zimmer, Teppiche, Anstrich, 13 Zimmer komplette neue Ausstattung der Möbel inkl. Elektrik (neuer E-Check) und Notbeleuchtungen in den Gängen.
- alle Zimmer verfügen über eine neue Schallschutztür mit Schallex inkl. neuer Schließanlage.
- 2017 kompl. neue Telefonanlage (Basis IP, alle Lizenzen der Telekom)
- 20 Stellplätze direkt vor der Tür
- Teilkeller
- Garage

Dieses Hotel ist laufend modernisiert worden. Allein vom Jahre 2010 bis heute sind
über 500.000,- € investiert worden.

Energieangaben: B, Bj. 1965, Gas Bj. 2018, 218,1 kWh/(m²a), G

Lage

Altenwalde 
Wenige Kilometer von den Nordseestränden und der Cuxhavener Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Altenwalde. Das angrenzende Erholungsgebiet Küstenheide, das sich bis Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Oxstedt  erstreckt ist mit Wald, Heideflächen und Feldmark ein idealer Ort der Erholung oder Naturbeobachtung. 

Verkehrsgünstig und trotzdem ruhige Lage mit Stellplätzen direkt vor der Tür, machen den Aufenthalt in diesem Hotel so angenehm wie möglich.
Gute Autobahnanbindung nach / Bremerhaven ca. 25 Min. / Bremen ca. 55 Min.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Wohnraum-Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.
  • Schillerstraße 47
  • 27472 Cuxhaven