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Objekt-Nr.: I-00SG2P-W-02FSG0 | Scout-ID: 111905524

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

248.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
166 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

238.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1972 auf einem 775 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 99 m² und teilt sich wie folgt auf: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Essbereich sowie die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine geräumige Diele. Die im Untergeschoss liegenden Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. 

- Gute Raumaufteilung
- Vielseitig nutzbare Immobilie
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Eine Garage im Haus und ein Stellplatz vor dem Haus
- Ruhige Lage
- Erbpacht jährlich € 555,55

Grundrisse

Lage

In ruhiger und angenehmer Waldrandlage mit einem schönen Ausblick in die Grünbereiche des "Kaukenberges" steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord mit ihren Verbindungen nach Dortmund und Frankfurt liegen nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 238,70, Elektroheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid