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Objekt-Nr.: 308418 | Scout-ID: 111905518

Kleine, nette Gewerbeeinheit mit Terrasse/Vorgarten im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach zu vermieten

1.360 €
Mietpreis
62 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit, barrierefrei, ca. 62 m², im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach sucht ab sofort einen Mieter. Das Objekt besteht aus einem großen Raum, einem kleinen Raum , 1 Toilette mit WC und Waschbecken für das Personal, 1 Damentoilette mit WC und Waschbecken, 1 Herrentoilette mit WC, 2 Pissoirs und Waschbecken, und im UG einem kleinen Abstellraum (ca. 5 m²). Vor dem Eingang gibt es eine kleine Gartenfläche (S/W, ca. 8 m²) zur Nutzung. Es gibt Laminat- und Fliesenböden, eine Gaszentralheizung, TV/Sat und Internet, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Zu- und Abluft und einen Personenaufzug auch ins UG. Alle nötigen Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden (auch für eventuellen Straßenverkauf). Die Fenster sind im hinteren Bereich vergittert. Ein Hausmeisterservice sorgt für Kehrwoche und Winterdienst. Das bisherige Inventar (Theke und diverses Zubehör) kann kostenfei zur Verfügung gestellt oder auf Wunsch auch rausgenommen werden. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist ausschließlich zur gewerblichen Nutzung (flexible Nutzung) vorgesehen. Bitte keine Anfragen für Bar/Lounge und Spielautomaten !!

Alles Weitere erfahren Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Für dieses Objekt ist unser Büro in Stuttgart zuständig: Frau Ruoff ist mobil unter folgender Nr. erreichbar: 0176 - 41 62 17 21.

Wir weisen Sie darauf hin, daß vom Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrags sofort, ohne Abzug und unabhängig von Einzug, Kaution etc. eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 KM inkl. MwSt. an RK Immobilien fällig ist. Bei evntueller Staffelmiete, Parkplätze, etc. gesonderte Provisionsberechnung.

 

Ausstattung

Laminat- und Fliesenboden

Gas-Zentralheizung

TV-Kabel und Internet

Wasser- und Starkstromanschlüsse

Zu- und Abluft

Theke und diverses Zubehör (kann bei Bedarf kostenfrei genutzt werden)

1 Personal-WC

2 getrennte Gäste-WC

Personenaufzug

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach um die Ecke der Einkaufsstrasse. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas etc. Von hier aus ist man auch sehr schnell auf den Verbindungsstrassen Richtung Stuttgart Zentrum und Ludwigsburg. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Auch große Grünflächen laden für schöne Ausflugs-, Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und der vorgelegten Unterlagen, eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, wir verweisen hiermit auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 KM inkl. Mehrwertsteuer, fällig für unsere Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit, ist sofort zahlbar nach Unterzeichnung des Mietvertrags, ohne Abzug und unabhängig von Einzug, Kaution, etc. Bei eventueller Staffelmiete, Parkplätze, etc. gesonderte Provisonsberechnung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.