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Scout-ID: 111904899

Stilvoll im Winskiez - Büro mit "Ladenraum", Terrasse und Keller

2.650 €
Miete pro Monat
415 €
pro Monat Nebenkosten
189 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

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KOMMINKIEZ - N. BOETTCHER IMMOBILIEN
hat viele Angebote in und um Prenzlauer Berg.

Bei Ihrer Gewerberaumsuche stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite – und das seit bald 20 Jahren in Prenzlauer Berg!

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     BESICHTIGUNG:
     auf Anfrage
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Winsviertel - ruhige Seitenstraße - nahe Greifswalder.
Ab Juli verfügbar.

Vermietung nur an ruhiges Gewerbe, Büro, ggf. Praxis.
Keine Gastronomie, kein Fremdbeherbergungsbetrieb möglich!

- sanierter Altbau im Winsviertel (vormals Bäckerei)
- Vorderhaus (Erdgeschoss)
- 1 Ladenraum (ehemaliger Verkaufsraum) mit Ladeneingangstür
- 1 sehr großer hofseitiger Raum (ehemalige Backstube)
- 2 große Büroräume
- 1 kleiner Büroraum
- Küchenaschluss am großen Raum (EBK Vormietereigentum)
- beheizter, direkt zugänglicher Keller unter der Einheit
- 2 Bäder
- Terrasse zum Hof
- Rollläden staßenseitig
- größtenteils Dielenböden (geschliffen oder weiß lackiert), Ladenraum mit historischem Fliesenboden

Für Heiz- und Betriebskostenabschläge sind zzt. 415 Euro kalkuliert.

Beiliegenden Grundriss bitte am Bau prüfen.

Lage

Das Winsviertel (benannt nach der Winsstraße) ist ein attraktives, ruhiges und begehrtes Wohnviertel zwischen den Magistralen Prenzlauer Allee, Greifswalder Straße und Danziger Straße - in wenigen Minuten sind Helmholtzplatz, Kollwitzplatz und der Volkspark Friedrichshain erreichbar!

Grundrisse

Grundriss ohne Straße

Grundriss ohne Straße Grundriss ohne Straße

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Weitere Dokumente

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass bei dem Gebäude der Ausbau des Dachgeschosses geplant ist.

Für die Gewerbeausübung ggfls. notwendigen behördlichen Genehmigungen und Anträge (z.B. Nutzungsänderungen, Bauanträge) sind vom Mieter bei den entsprechenden Stellen einzuholen.
Alle Angebote sind frei bleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. 

Der Mieter hinterlegt bei ausreichender Bonität 3 Bruttomieten Kaution beim Vermieter (z.B. Mietkautionskonto).
Mietstaffel bei mehrjähriger Vertragslauzeit

Die Provision für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Mietvertrages beträgt, wenn nicht anders schriftlich vereinbart, 2,38 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) und ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter an die Firma N. Boettcher Immobilien/KOMMINKIEZ zu zahlen.

Die gesetzliche Widerrufsbelehrung liegt als PDF diesem Exposé bei.
Unsere Datenschutzerklärung finden unter https://komm-in-kiez.com/datenschutzerklaerung
  • KOMMINKIEZ - Niclas Boettcher Immobilien
  • Heideweg 13a
  • 14532 Kleinmachnow