{"obj_regio1":"Hamburg","obj_heatingType":"floor_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"18068267","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1d603c3a-806e-4558-83af-ea591aa6d72c-1348965396.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_pricetrend":"6.15","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"527","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"30","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2015","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6.15","obj_scoutId":"111899927","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Hamburg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"8","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.41","obj_livingSpace":"250","geo_krs":"Hamburg","obj_zipCode":"22119","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"luxury","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"22119","obj_noRooms":"7","obj_thermalChar":"79.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008792224","obj_purchasePrice":"1100000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Billstedt","obj_objectnumber":"ZX104","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Hamburg"}
Objekt-Nr.: ZX104 | Scout-ID: 111899927

Hamburg - Öjendorf | Moderne und neuwertige Stadtvilla in ruhiger Lage & City-Nähe

1.100.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
250 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Imagefilm zur Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=6_k4QVS7PwQ

Die komfortable und moderne Stadtvilla im aufstrebenden Stadtteil Hamburg - Öjendorf ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Luxuriöser Wohnkomfort auf 7 Zimmern mit ca. 250m², vier hochwertige Vollbäder mit Badewanne und Regendusche, eine großzügige Dachterrasse, eine separate Einliegerwohnung und ein ruhig gelegenes Grundstück in vertrauter Nachbarschaft eines Neubaugebietes. Auf dem ca. 527m² großen sonnigen Grundstück überzeugt das Anwesen in seinem äußeren Erscheinungsbild mit einer elegant modernen Architektur.

Betreten Sie die klassisch moderne Stadtvilla über seinen repräsentativen Eingangsbereich und lassen Sie das einzigartige lichtdurchflutete Entré mit seinen hohen Decken und der klaren und modernen Innenarchitektur auf sich wirken. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem klaren modernen Stil, bodentiefen lichtdurchfluteten Fenstern, hohen Decken mit eingelassenen Deckenleuchten, luxuriösen Wohnkomfort und einer großen sonnigen Terrasse. Die im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten sind das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad mit Regendusche, ein Schlafzimmer, ein Wintergarten mit Zugang zur Garage, ein Trockenraum und die im Wohnzimmer befindliche luxuriöse Einbauküche mit Küchengeräten von Siemens wie das Induktionskochfeld, der Herd, die Einbaukaffeemaschine und der Kühlschrank.

Das große 1.Obergeschoss mit Galerie besitzt drei komfortable Schlafzimmer worunter zwei direkten Zugang zum gartengewandten Balkon bieten. Zudem befinden sich hier zwei großzügige und edel ausgestattete Vollbäder, wobei eines mit einer luxuriösen Regendusche und eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich besitzt das Haus eine zentrale Staubsauganlage in Höhe der Sockelleisten, welche vereinzelt über die Räumlichkeiten verteilt ist.

Im 2.Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit großer Dachterrasse welche je nach Bedarf separat anderweitig genutzt werden kann oder durch einen Treppenanbau über das 1.Obergeschoss zugänglich gemacht werden kann. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Vollbad mit Regendusche.

Zusätzlich besitzt das Anwesen einen Garagenstellplatz und zwei bis optional drei Stellplätze und bietet hervorragende Parkmöglichkeiten direkt vor der eigenen Villa.

Ausstattung

- Großzügige Stadtvilla mit moderner Architektur NEU (Baujahr 2015)

- Gesamte Sanitär- und Heizungsanlagen im Gebäude NEU (2015)

- Vier Vollbäder mit hochwertigen Fliesen in Urban Grey Granitoptik NEU (2015)

- Hochwertige und luxuriöse Einbauküche mit Siemens Küchengeräten NEU (2015)

- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und zentrale Staubsauganlage NEU (2015)

- Große Terrasse sowie große Dachterrasse in Südausrichtung NEU (2015)

- Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Laminat Urban Grey Eiche NEU (2015) 

- Hochwertige niedrig Energiefenster mit Isolierverglasung NEU (2015)

- Wintergarten mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer und der Garage NEU (2015)

- Anwesen mit sehr solider und hochwertiger Bausubstanz

- Liebevoll angelegter und regelmäßig gepflegter Garten

- Garagenstellplatz und zwei bis optional drei Stellplätze vor der eigenen Villa

Lage

Die exklusive Stadtvilla befindet sich im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Öjendorf in ruhiger und exponierter Neubaulage. Idyllisch gelegen mit einem wunderschönen Garten bietet dieses exklusive Refugium eine Wohnlage in privilegierter und vertrauter Nachbarschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über fußläufige Bus-Haltestellen und daran anschließenden U-Bahnhaltestellen (U4). Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Wandsbek Quarree ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 90 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Osten repräsentiert. 

Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: Es gibt mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und das Kurt-Körber-Gymnasium. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an. 

Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahgelegenen "MeridianSpa Wandsbek" mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

Erholungswert bietet Ihnen zudem der fußläufige "Öjendorfer Park" mit seinen Wiesen und Parkanlagen und dem schönen Öjendorfer See.

Sonstiges

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Billstedt
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • DØERFERT IMMOBILIEN
  • Ballindamm 39
  • 20095 Hamburg