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Objekt-Nr.: 14381 | Scout-ID: 111899473

Werkstatt, Lagerfläche, Gastronomie in naturnaher Randlage!

590.000 €
Kaufpreis
850 m²
Fläche
850 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Das gegenständliche Gebäude, die ehemalige Sägerei, wurde im Jahr 1941 als erdgeschossiger, breit gelagerter Bau mit flachem Satteldach von Dominikus Böhm errichtet. Dieses Gebäude ist derzeit als Kaltlager genutzt, kann aber nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Die sehr großzügigen Nebenflächen und Außenbereiche bieten viel Platz für Ihre Kreativität.

Insbesondere eignet sich das Gebäude auch zur gastronomischen Nutzung. Die großzügigen Außenbereiche könnten zum Beispiel auch als Biergarten genutzt werden.

Lage

Die künftige Metropolregion Augsburg liegt sehr verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesautobahn A 8 Stuttgart/Ulm und München mit den Bundesstraßen B 2 Richtung Donauwörth/Nürnberg bzw. B 17 Richtung Landsberg/Füssen. Der Wirtschaftsraum mit rd. 650.000 Einwohnern wächst kontinuierlich was, nicht zuletzt auch an dem historischen Charme sowie dem hohen Freizeitwert liegt.

Neusäß mit rd. 22.000 Einwohnern liegt direkt westlich angrenzend zu Augsburg und will als Gesundheitsstadt von der zukünftigen Universitätsklinik profitieren. Die Stadt plant langfristig die Ansiedlung von Forschungseinrichtungen, Laboren, Büros, Ärzten und weiteren Dienstleistern aus dem Gesundheitsbereich – zahlreiche sind bereits angesiedelt. Die Stadt Neusäß ist aufgrund ihrer Lage und Wirtschaftskraft ein attraktiver Standort in der Region. Sie ist gekennzeichnet durch eine der höchsten Kaufkräfte in Bayerisch-Schwaben, einer hochqualifizierten Arbeitnehmerstruktur und einer Vielzahl kleinerer und mittlerer Betriebe aus dem Bereich Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen. 

Dieses sehr ansprechende Objekt liegt im Ortsteil Ottmarshausen am Rande eines kleinen Gewerbegebietes. Direkt benachbart fließt die Singold und südlich bietet das Gebäude einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Dennoch ist der Bahnhof Neusäß, als auch das Stadtzentrum sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen in nur wenigen Minuten mit dem Auro erreichbar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Peter Wagner Immobilien AG
  • Hochfeldstr. 2
  • 86159 Augsburg