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Scout-ID: 111898444

Frisch renoviert und für Sie individualisiert! Provisionsfreie Fläche in Eching

8,50 €
monatl. Miete pro m²
200 m²
Fläche
200 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Fläche liegt in einem kleinen Bürogebäude im mittelständisch geprägten Gewerbegebiet Eching-Nord. Im Haus befinden sich unter anderem ein Ingenieurbüro und ein weiteres technisches Büro.  Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar, das Autobahnkreuz Neufahrn mit A9 und A92 ist mit dem KFZ in wenigen Minuten erreicht. Die Bürofläche wurde umfassend renoviert. So wurde unter anderem ein neuer Kunststoffboden verlegt und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Beleuchtungstechnik sowie nach Absprache weitere technische Einrichtungen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch erstellt. Zwei separate WCs sind vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden verdunkelbar.  Eine 100 Mbit/s Internetverbindung ist möglich, demnächst ist der Ausbau auf 175 Mbit geplant. Zur Gewerbefläche gehören noch 3 KFZ-Außenstellplätze.

Gerne können Sie sich das Büro auch im 360 Grad Rundgang ansehen, den Link dazu finden Sie unten.

Ausstattung

- Beleuchtung nach Mieterwunsch

- weitere technische Ausstattungen nach Absprache

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Gemeinde Eching liegt im Norden der Landeshauptstadt München und hat ca. 13.400 Einwohner.  Eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Gemeinde aus. Die A9 München-Nürnberg und A92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. die S1 München-Freising/Flughafen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Für Eching gilt der Münchner Telefonnetzbereich.
• Verkehrsanbindung:	BAB A9/ A92,
       			München/Flughafen/Deggendorf,
       			B13 von Westen / B11 von Osten

			S- Bahn-Linie S1:  Freising- Flughafen –  München
			Bus-Linien 690/694/695/697: Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen 					 Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen

• Bildung: 		2 Grundschulen, 1 Hauptschule, 
        			1 Realschule, Volkshochschule e.V., Musikschule
       			
• Kindertageseinrichtungen: 4 Kindergärten- und Horte, 3 Tagesstätten, 3 Krippen,
        			 2 integrative Kindertageseinrichtungen

• Veranstaltungen im Bürgerhaus:	Theater,  Musik, Kleinkunst

• Vielfältiges Sport- u. Kulturangebot: rund 80 Vereine und Interessenverbände

• Freizeit- und Erholungsgebiet: Echinger See, Hollerner See

• Gesundheitliche Versorgung:   	Allgemeinärztliche Praxen, Fachärzte,  
        				Zahnärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,  
        				Chirotherapeuten, Homöopathen,  
        				Physikalische  Therapien,  Krankengymnastik

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:	Bäckereien, Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Bioladen, 
        				Floristik u.v.m.

•Kulinarik:			Restaurants, Gaststätten

Sonstiges

Die Miete versteht sich jeweils zuzüglich 19% MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Hepting IMMOBILIEN GmbH
  • Bahnhofstraße 44a
  • 85375 Neufahrn