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Hildebrandt Immobilien GmbH
Hildebrandt Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: Hs_WI_17 | Scout-ID: 111897393

Modernes Anwesen in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonneberg

2.099.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
393 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das in den 1950er-Jahren entstandene Objekt befindet sich in traumhafter Lage im begehrten Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg. 

Das Haus wurde zwischen 2010-2014 komplett saniert und um zwei Stockwerke erweitert. 

Die großzügige Panoramaverglasung lässt viel Licht in die Räumlichkeiten und gewährleistet gleichzeitig einen herrlichen Ausblick ins umgebende Grün bis weit zu den Taunusbergen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige offene Gaggenau-Einbauküche, welche direkt übergeht in den Essbereich mit Ausgang zu einer der zahlreichen Terrassen sowie zum wunderschön angelegten Garten.

Anliegend an den Essbereich finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. 
Ein angrenzender Wintergarten lässt sich als Studio oder Büro nutzen.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem exklusiven Duschbad sowie einem Büro bzw. Hobbyzimmer mit kleinem Archiv und praktischem Einbauschrank in der Diele.

On top erwartet Sie das Dachstudio mit einer hochwertigen Küchenzeile und großzügigen Panoramafenstern. Über eine verglaste Schiebetür gelangt man auf die umlaufende Terrasse, die mit einer praktischen Markise, exklusivem Bankirai-Bodenbelag sowie einem Outdoor-Sound-System ausgestattet ist. Von dort genießen Sie einen grandiosen Blick über die angrenzenden Naherholungsgebiete.

Im Gartengeschoss überrascht das in seiner Wohnfläche fast grenzenlos erscheinende Architektenhaus mit drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem luxuriösen Wellnessbereich mit Wanne, Dusche und Sauna sowie den Kellerräumen.

Eine praktische kleine potentielle Einliegerwohnung mit Duschbad lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

Ausstattung

Einfamilienhaus über 4 Ebenen:
*10 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC
*Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
*Fußboden mit hochwertigem Pandomo (außer in der Einliegerwohnung)
*Neu installierte Pergola
*Blickgeschützter Garten mit zwei Gartenhäusern 
und Kinderspielturm
*Elektrische Außenjalousien
*Schlafzimmer im Gartengeschoss mit elektrischen Rollläden
*Hochwertige Gaggenau-Einbauküche 
*Offener Wohn- / Essbereich
*Wohnzimmer mit Kamin
*Dachstudio mit Dachterrasse und elektrischer Markise sowie hochwertiger Einbauküche
*En-suite-Wellnessbad mit Badewanne, 
bodenebener Dusche und Sauna
*Exklusives Duschbad
*Tageslicht-Gäste WC
*3 Terrassen
*Netzwerkverkabelung (abgeschirmt)
*Blitzschutz
*Garage
*mögliche Einliegerwohnung mit Duschbad

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern mit markanter Burgruine und alter Stadtmauer. 

Sonnenberg gilt als begehrtes gehobenes Wohngebiet mit zahlreichen Villen und bietet eine hervorragende Kombination aus anspruchsvollem ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu den noblen Wiesbadener Geschäften und Restaurants.

Die prädestinierte Taunuslage sorgt für eine einzigartige Frischluft-Qualität, die Sie täglich genießen können.

Kindergärten, eine Grundschule, der Kurpark mit seinen großzügigen Grünanlagen sowie das Thermalbad liegen in Laufnähe, das Theater sowie die Einkaufsstraßen sind kurzfristig erreichbar.

Profitieren Sie außerdem von der idealen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten und einer perfekten Verkehrsanbindung per ÖPNV oder Auto.

Sonstiges

Nutzen Sie die derzeit niedrigen Finanzierungskonditionen für sich und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim. 

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  • Europa-Allee 54
  • 60327 Frankfurt