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Objekt-Nr.: BO-12548 | Scout-ID: 111896640

Exclusive Bungalow-Villa in Bestlage, traumhafter Garten, Terrasse.....Kanzlerviertel!

988.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
153 m²
Wohnfläche
558 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

197.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sylt- Feeling und das mitten in Ludwigshafen- Oggersheim:

ebenerdiges Wohnen in Bestlage

Diese top gepflegte Villa im Bungalow- Stil wird Sie mit vielen liebevollen Details und traumhaft angelegtem Garten in ihren Bann ziehen.

Modernes Wohnen auf einer Ebene:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrassse   und ebenerdigem Übergang in den traumhaften  
  Garten  
- stilvoller Kachelofen mit handgefertigten Kacheln 
- Küche mit schöner  Markeneinbauküche inklusive hochwertiger  Elektroeinbaugeräten
- Esszimmer mit schönem Erker
- gemütliches Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf die  Terrasse bzw. in den Garten
- Tageslichtbadezimmer, das keine Wünsche offen lässt: 
   Badewanne mit Whirlpool- Funktion, Dusche, Bidet, Toilette und Wäscheabwurf direkt in den Waschkeller
- Kinderzimmer mit französischem Balkon und eigenem Tageslichtduschbad

Im Untergeschoss/ Souterrain stehen Ihnen ein Vorratsraum, der Heiz-, Wasch- und Trockenraum, sowie 3 Souterrainzimmer, die sich prima als Gäste-, Büro- oder Hobbyzimmer eignen, zur Verfügung. Diese können auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Das gedämmte Dach bietet zusätzlich große Ausbaureserven (Aufstockung rechtlich und statisch möglich).

Ihr Autos, Fahrräder......können Sie bequem in der gefliesten Garage und auf dem Stellplatz im Freien parken.

Die Villa wurde in Massivbauweise erstellt. Bei der Auswahl der Baumaterialien und Ausstattungsgegenstände wurde sehr auf Qualität und Hochwertigkeit geachtet!

Ausstattung

- Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen
- Fensterbänke aus Silberquarzit
- Einbruchssichere Hauseingangstür
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Eichenparkettböden
- Stilvoller Kachelofen mit handgefertigten Fliesen
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Porzelano-Fliesen, Wäscheabwurf direkt in den Waschraum
- Einbauschränke in der Diele
- Hochwertige Almilmö- Küche mit weißen Fronten
- Kellerräume gefliest
- Gaszentralheizung
- Souterrainzimmer mit Teppichböden
- Automatisches Hoftor
- Garagentor mit elektrischem Antrieb
- Wand- und Bodenfliesen in der Garage
- Überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung
- Rundum automatische Markisen
- Traumhaft angelegtes Gartenparadies mit Blumen, Sträuchern, Büschen und einer gepfegten Rasenfläche
- Automatische Garten-Beregnungs-Anlage

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oggersheim. Mit seinen 23.000 Einwohnern ist Oggersheim der größte Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene gelegen. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken,Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. 
Die Autobahnen 61, 65 und 650, sowie die Bundesstraßen 37, 38 und 44 sind schnell erreichbar.
Ludwigshafen bietet mit seinen Museen, Theater, verschiedenen Sport- und Parkanlagen ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Diese wunderschöne Immobilie selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oggersheim
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  • immoBLU Konstantin Scherf
  • Bahnhofstr. 11
  • 76356 Weingarten (Baden)