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Objekt-Nr.: 20453 | Scout-ID: 111892631

Wohnhaus mit Bürotrakt im Gewerbegebiet

298.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
157 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit separatem Bürotrakt. Das ebenerdig ausgebaute Wohnhaus bietet eine gute Ausstattung und besticht durch eine großzügige Gartenanlage mit Teich und Gartenhaus. Angebaut ist ein separat nutzbarer Bürotrakt, so dass sich hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut realisieren lassen. 
Angrenzend kann zusätzlich eine kleine Halle mit einem großem Grundstück in werbewirksamer Lage erworben werden.

Ausstattung

Wohnhaus Bj. 1980:
- Holzrahmenbau mit Verblendmauerwerk
- Satteldach aus Holzbindern mit Pfanneneindeckung
- neuw. Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bad Bj. 2012 mit Wanne und barrierefreier Dusche
- großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett
- große überdachte Terrassenanlage
- liebevoll angelegte Gartenanlage mit Teich und Gartenhaus

Büro Bj. 1989
- zweigeschossige Massivbauweise mit Satteldach
- zweischaliges Verblendmauerwerk
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- hochw. Holztreppe, Eiche hell
- Bad im Obergeschoss mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- ggf. Umnutzung zur Wohnung

Lage

In einer kleinen Sackgasse in einem Gewerbegebiet von Wiefelstede belegen, bieten sich hier gute Verkehrsanbindungen sowohl in den Ort als auch zu den Autobahnen A28 und A29 bzw. nach Oldenburg, Bad Zwischenahn und Rastede.
Im näheren Umfeld befinden sich überwiegend Kleingewerbe, aber auch reine Wohn- bzw. Bauernhäuser.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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  • Athing & Eilers Immobilienmakler
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