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Scout-ID: 111891368

Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsideen: Großes EFH mit Garten in Zwingenberg

850.000 €
Kaufpreis ab
220 m²
Gesamtfläche ca.
220 m²
Vermietbar ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521351?accessKey=5ce9 +++

In naturnaher und zugleich verkehrsgünstiger Ortsrandlage befindet sich dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten. Etwa 220 m² Wohnfläche verteilen sich über 2. Etagen auf insgesamt 5 freundliche Zimmer und erlauben dank des separat betretbaren Obergeschosses mit eigener Küche und einem Badezimmer zudem die Realisierung Ihres Mehrgenerationenprojekts. Die vorteilhafte Lage zwischen Darmstadt und Mannheim machen die Immobilie nicht zuletzt für Berufspendler zu einem attraktiven Rückzugsort im Grünen.   

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält. Von dort aus betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster ein angenehmes Raumambiente schafft und zugleich den Blick in den Garten gewährt. Letzteren können Sie über einen Zugang zur Terrasse direkt erreichen. Eine Küche mit Einbauküche schließt an den Essbereich an. Neben 2 Schlafzimmern steht auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Balkonzugang erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Duschbadewanne und eine kleine Küchenzeile. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss des Hauses vor, welches ebenfalls großzügig geschnitten ist. Hier bietet sich Platz für Hobby- oder Arbeitsräumlichkeiten und ein praktischer Hauswirtschaftsraum inkl. aller notwendiger Anschlüsse steht ebenso bereit wie eine Vorratskammer und ein Heizungsraum. Ihre Pkws können Sie wettergeschützt dank zweier Garagenstellplätze sowie auf 3 Außenstellplätzen unterbringen. 

Das frei stehende Fertighaus präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand und profitiert von einer umfassenden Sanierung der Heizungsanlage im Jahr 2009. Im Innenbereich besteht einiger Renovierungsbedarf, der kreativen Selbstgestaltern den Raum zur Umsetzung ihrer individuellen Wohnansprüche bietet. Nutzen Sie hier die Gelegenheit auf eine großzügige Immobilie in vorteilhafter Lage, die darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 17194

Ausstattung

+ Großzügiges Familiendomizil
+ Gepflegter Garten mit Terrasse
+ Großer Balkon
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Mehrgenerationenwohnen durch separate Nutzungmöglichkeit des OG
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Vollständig unterkellert
+ 2 Garagen und 3 Außenstellplätze
+ Naturnahe und verkehrsgünstige Lage

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG

Lage

Zwischen Darmstadt und Mannheim gelegen befindet sich Zwingenberg im südhessischen Kreis Bergstraße. Etwa 7.150 Einwohner nennen die lebendige Stadt ihr Zuhause, die seit der Verleihung der Stadtrechte im Jahre 1274 die älteste im hessischen Teil der Bergstraße darstellt. Am Westrand des Odenwaldes, eingebettet in Felder, Wälder und Weingärten, überzeugt Zwingenberg nicht nur durch seine hübsche Altstadt mit ihren pittoreske Fachwerkbauten, sondern bietet zugleich eine ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

In naturnaher Ortsrandlage befindet sich die Immobilie in einer gepflegten Nachbarschaft, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächstgelegenen Supermarkt und eine Bäckerei. Am und um den nicht weit entfernten Marktplatz herum sowie entlang der Darmstädter Straße erwarten Sie zudem weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhändler und Dienstleister und nicht zuletzt mehrere ansprechende Restaurants und Cafés, die kulinarische Abwechslung versprechen. Für Ihre medizinische Versorgung stehen 2 Apotheken sowie diverse Arztpraxen direkt im Ort zur Verfügung. Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage wird von einem nur etwa 850 m entfernten Kindergarten und einer Schule vor Ort unterstrichen. Nicht zuletzt bieten ein Abenteuerspielplatz im Stadtgebiet und zahlreiche idyllische Wanderwege um und auf den Hausberg Melibokus für Groß und Klein Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung.

Die Buslinie 669 verkehrt zwischen Alsbach und Heppenheim und schließt Sie somit optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Des Weiteren transportiert Sie der Regionalexpress vom ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof bspw. in nur 10 Minuten direkt zum Darmstädter Hauptbahnhof oder in etwa einer halben Stunde bis nach Mannheim, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler eignet. In komfortabler Reichweite verkehren zudem die B3 sowie die A5.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Sonstiges

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