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Objekt-Nr.: FALC-HJS-9881 | Scout-ID: 111890387

Herrschaftliches Fachwerk-Landhaus auf 5000m² Traumgrundstück mit viel Garagenfläche

1.585.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
400 m²
Wohnfläche
5.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

192.88 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Traumvilla meets Car-Collection. Geniessen Sie jeden Tag nach der Arbeit Ihre Freizeit und machen Sie Urlaub in diesem großzügigen Anwesen. Das im Jahr 1990 mit feinstem handwerklichen Können fertiggestellte Landhaus im klassischen Fachwerk-Stil, besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und edles Flair. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus.

Treten Sie ein! 
Über den Eingangsbereich mit seiner großzügigen Gallerie gelangen Sie über eine zweiflügliche Tür in das gemütliche Wohn/Esszimmer. Von hier aus gewähren Ihnen die vielen bodentiefe Fenster einen einmaligen und unverbaubarem Blick über das ganze Grundstück, das sich bis hin zum Wald erstreckt. Zusätzlich zur Fussbodenheizung strahlen der offene Kamin und ein Kachelofen in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Wärme aus. Auch von der großen Landhausküche mit einer Sitzecke hat man einen guten Blick in den Garten. Ausserdem gibt es ein kleines Büro, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine befahrbare Werkstatt und eine Doppelgarage.

Über die Gallerie im Obergeschoss angelangt, befinden sich fünf Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Eingang und einer kleine Terrasse  -  und drei Bäder. Über den seitlichen Eingang ist es möglich, Teile der Zimmer als Einliegerwohnung oder Büro/Praxisräume abzutrennen. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere, vielfältig nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Im komplett befahrbaren Untergeschoss, mit Sauna/Spa , Partykeller und Billardzimmer gibt es auf über 200 m² Grundfläche genügend Platz für mannigfaltige Hobbys oder Einstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Dieses klassische, vom Hersteller "Emil von Elling" errichtete Fachwerkhaus hat einen hohem Qualitätsstandard. Mit bis zu 40 cm dicken Aussenwänden, zweifach isoliertem Dach sowie Holzfenster mit einbruchhemmender Zweifachverglasung wurde hier an nichts gespart. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung ist selbstverständlich.

Im Erdgeschoss bestehen die Bodenbeläge aus italienischem Terracotta, im Untergeschoss aus Klinker und in den oberen Geschossen ist Teppich verlegt. Alle Bäder und WC´s haben die gleichen Wand/Boden Fliesen. Die Wände sind mit weißem Feinputz verputzt. Das ganze Haus wir über eine Zentralölheizung mit Fußbodenheizung und Konvektoren beheizt.

Lage

Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland. Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren, sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt.

Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, einen Supermarkt, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.

Am Ort befinden sich überdies mehrere kommunale Kindergärten sowie eine Grundschule und ein ein Freibad. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar. Auch eine S-Bahn Haltestelle in Richtung Mühlacker/Bretten ist fußläufig gut zu erreichen.

Darüber hinaus bieten die örtlichen Vereine nicht zuletzt auch mit tatkräftiger Unterstützung durch die Gemeinde (Erlentalhalle, Sporthalle, Sportanlagen) ein überaus reges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
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