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Objekt-Nr.: 19225020 | Scout-ID: 111888374

Am Stadtpark- Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Bestlage

550.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
64,31 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Direkt am wunderschönen Pasinger Stadtpark wurde dieses Gebäude-Ensemble im Jahr 1997 errichtet. Diese gut geschnittene, mit vielen Fensterfronten ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss dieser gepflegten und freundlichen Anlage. Sie überzeugt mit ihrer Großzügigkeit und absoluter Helligkeit.

Ein Traum sind die bodentiefen Fenster, die sich konsequent durch die gesamte Wohnung ziehen und schon beim Betreten eine Wohlfühlatmosphäre aufkommen lassen. Von dem Wohn-Essbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang den beiden Terrassen, sowie zum privaten Gartenanteil. 

Ein Traum für jeden Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Eigentümergemeinschaft hat immer darauf geachtet, dass die Anlage zeitgemäß gehalten wird und es besteht deshalb kein Renovierungsstau. Die Wohnung ist außerdem barrierefrei und wunderbar auch für Senioren geeignet.

Zur Wohnung gehört  ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

* Zum 15.11.2016 wurde ein unbefristeter Staffelmietvertrag geschlossen. Der Mietzins beträgt momentan Euro 1.020,00 zzgl. Euro 220 Nebenkostenvorrauszahlung.

Ausstattung

* Hochwertige Einbauküche

* Geräumiges Badezimmer mit Fenster

* Neue Gasheizung ( 2019 )

* Neue Fassade

* Außenjalousien

* Duplexstellsplatz

* Hochwertiges Parkett und Fliesen

* Holzfenster u. Türen

* Einbauküche

* Zwei Terrassen

* Gartenanteil in Sondernutzungsrecht

Grundrisse

Lage

Pasing

Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz ist immer etwas los.

Durch hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich Pasing bei Jung und Alt hoher Beliebtheit.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der nur wenige Minuten entfernten S-Bahn-Station Pasing ist die Innenstadt bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist das Zentrum innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden, beispielsweise ein Feinkostgeschäft sowie die " Pasinger Arcaden", Einkaufsmärkte und eine Bäckerei. Weiterbildende Schulen, Kindergärten sowie Kita´s sind in der Nähe vorhanden.

Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich der "Nymphenburger Schlosspark", die Erholung an der Würm, das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten" eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten ganz hervorragend an.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
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  • VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing
  • Bahnhofstraße 88
  • 82166 Gräfelfing