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Objekt-Nr.: 1/20/134-134/1998 | Scout-ID: 111887798

Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras

415.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
220 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

125 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Altenstadt reiht sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus am Straßenende ein. 

Durch die moderne Bauweise und den großzügigen, durchdachten Grundriss, bietet Ihnen das Haus die ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl.

Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren in sehr hochwertiger Weise komplett modernisiert. Ein kleiner Auszug aus den geleisteten Arbeiten: 

-	Dacheindeckung erneuert
-	Fenstertausch mit abschließbaren Griffen
-	Wechsel von einer Öl- auf Gasheizung
-	Die gesamten Böden sind neu verlegt   
-	Innenputz neu aufgezogen und Stuckarbeiten geleistet
-	An der Außenfassade wurde eine Dämmung angebracht
-	Klimaanlage und Alarmanlage installiert 
-	Haustür mit Sprechanlage und Videokamera eingebaut 
-	Gesamter Außenbereich ist neu angelegt
-	Treppenhaus mit Marmorstufen erneuert

Auf insgesamt 220 Quadratmeter Wohnfläche können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen. 
Schön geschnittene Zimmer mit bester Ausstattung bis unter das Dach sind Sinnbild für liebevoll gestaltetes Wohnen mit höchsten Ansprüchen

Ein großzügiger und zugleich charmanter Wohnbereich erwartet Sie im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus besteht ein Zugang in einen erst 2014 angebauten Glaswintergarten. Je nach Wetterverhältnis können bei Bedarf die Glaselemente zur Seite geschoben werden. Dieser Platz eignet sich für einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder auch für ein Abendessen mit Familie und Freunden.
Vom offenen Wohn-/Essbereich führt eine elegante Marmortreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Büro mit zusätzlichem Lagerraum und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne.   
Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang auf den angrenzenden Westbalkon. 

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Durch eine Außentreppe kann das Untergeschoss bei Bedarf teilweise als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.  

Ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit ausgesuchten Pflanzen, bunt blühenden Blumen und mehreren Bäumen.

Lage

Die knapp 5.000-Einwohner-Gemeinde Altenstadt liegt direkt vor den Toren der Stadt Weiden. In Altenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es 2 Schulen (1 Grundschule sowie 1 Mittelschule), 2 Kindergärten und 1 Kinderkrippe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie einen Bahnhaltepunkt, sind die weiterführenden Schulen in Neustadt a.d.Waldnaab und Weiden schnell zu erreichen. Eine Vielzahl von Ärzten, 2 Apotheken, Seniorenwohnheime und Betreutes Wohnen, sowie eine Ambulante Krankenpflegestation stehen vor Ort zur Verfügung. Durch die vielen Vereine in Altenstadt besteht ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Acht Spielplätze und ein Bolzplatz mit Skatebahn bieten den Kindern am Ort einige Möglichkeiten sich auszutoben! Die Gemeinde grenzt direkt an die Stadt Weiden, die Sie auch auf einem komfortablen ausgebauten Fuß- und Radweg bequem erreichen können.
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