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Objekt-Nr.: 1/20/134-134/1580 | Scout-ID: 111887743

Charmantes Stadthaus in zentraler Lage

75.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

224.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Der Grundstein für dieses Stadthaus im Zentrum von Vohenstrauß wurde Anfang des 19. Jahrhun-derts gelegt. Durch den Vohenstraußer Stadtbrand musste das Gebäude 1860 neu errichtet werden. 
Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 2 Stockwerke. 
Im vermieteten Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie eine Speisekammer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das abgeschlossene Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Von der lichtdurchfluteten Diele aus haben Sie Zugang zu 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, der Küche mit Essecke sowie dem Badezimmer und WC.  

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. 
Für reichlich Stauraum sorgen der vorhandene Spitzboden und der Keller. 

Ein kleiner Vorgarten am Haus rundet das Wohnangebot ab. Für mehr Gartenfläche sorgt ein ca. 250 Meter entfernt liegendes Gartengrundstück. Der rund 307 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder sowie für gemütliche Grillabende.

Ausstattung

- Erdgeschoss ca. 60 m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet
- Obergeschoss ca. 80 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC - frei
- Stauraum bietet das Dachgeschoss und der Keller 
- idyllisch gelegener Garten ca. 250 Meter vom Wohnhaus entfernt

Lage

Sie wohnen und leben hier in ruhiger und zugleich zentraler Lager der Stadt Vohenstrauß. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 7500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Es gibt 4 Kindergärten, eine Grund-, Mittel-  sowie Realschule und außerdem eine Volkshochschule. Das Angebot an kulturellen Einrichtungen wird ergänzt durch das Schloss Friedrichsburg, die Pfarrkirchen, eine Bücherei und verschiedene Museen. Am Ort befinden sich weiterhin ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich das nahe gelegene Ski- und Snowboardzentrum Fahrenberg, zahlreiche Vereine und Verbände sowie ein Hallenbad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag). 
In die nächstgrößere Stadt Weiden fahren Sie 17 Km, nach Regensburg 85 km, nach Nürnberg 115 Km oder nach Prag 185 km. Jede dieser Städte hat Ihren eigenen Charme und bietet sich für Kurztrips am Wochenende an.
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  • Sparkassenplatz 1
  • 92660 Neustadt a.d.Waldnaab