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Objekt-Nr.: 623 | Scout-ID: 111883714

** Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bottrop, Welheimer Mark **

160.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
115 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bottrop, Welheimer Mark.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Etagen. 

Sie betreten das Haus über einen Windfang in die Diele. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, die viel Platz und Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die Küche gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich des Hauses mit Zugang auf die Nord-West Terrasse. 
An die Terrasse grenzt der Gartenschuppen für Ihre Gartengeräte. Hinter dem Schuppen öffnet sich Ihnen der Garten mit einem Holz-Terrassen-Podest. 

Hier feiern Sie Ihre eigenen Grillfeten unter dem Pavillon, während die Kinder unbeschwert im Garten spielen. 

Das 1. Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen drei weitere Schlafräume, die Sie individuell nutzen können. 
Hier befindet sich auch das große und helle Tageslichtbad mit Wanne. Durch die Größe des Badezimmers haben ein Trockner, eine Waschmaschine und Ihre Badmöbel ausreichend Platz. 
Erschaffen Sie sich hier Ihre eigene Wellnessoase!

Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. 

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Thermopenscheiben verbaut. Zusätzlich sind die Fenster mit Rollos ausgestattet. 

Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Der Tank befindet sich im Garten hinter dem Haus. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer nur Kaufinteressenten wünschen, dass einen Teil des Kaufpreises als Eigenkapital mitbringen.

Einer der Kellerräume weist Feuchtigkeitsschäden auf. Früher wurde dieser Teil zur Lagerung von Kohle genutzt. Die Kohle wurde über ein Gullideckel vor der Garage geladen. Bei Regen tritt das Wasser durch den Gullideckel in den Keller ein. Durch die Isolierung des Deckels kann dies vorgebeugt werden.
Das Haus könnte durch ein Anbau anstelle der Terrasse erweitert werden. Hierfür ist eine Bauvoranfrage bei der Stadt Bottrop zu stellen.

Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten: 
2019: Hauseingang und die Wand neu gepflastert 
2018: neue Heizungsanlage
2015: Pavillon
2002: Badezimmer und Gäste-WC, Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
Anfang 2000: Dach neu eingedeckt
1983: Austausch der Fenster
1995: Dämmung der Fassade
Derzeitige Nutzung: Leer stehend

Ausstattung

Bergschadenverzicht 50%
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Bitte nur Interessenten mit Eigenkapirtal.
Derzeitige Nutzung: Leer stehend
Stellplatzart:  1 x Garage, 2 x Stellplatz im Freien
 Etagenzahl:  2
 Garten:  Ja mit Holzterrassen-Podest und Pavillon, Schuppenhaus als Lagerraum
 Ausrichtung Terrasse:  Nordwest
 Badezimmer:  Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
 Gäste WC:  Ja
 Unterkellert:  Teilweise
 Fenster:  Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Thermopen-   Scheiben
 Boden: Hochwertiger Laminat, Fliesen
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Befeuerung:  Flüssiggas (Eigener Tank) gemietet
 Dachform:  Flachdach
 Bauweise:  Massiv
 Außenfassade:  gedämmt
 Räume veränderbar:  Ja
 Telefon/Fax:  VDSL
 SAT-Anschluss:  Ja

Lage

Die Immobilie Liegt in Bottrop,  Welheimer Mark.

Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was Sie für das alltäglich leben benötigen:
- Einkaufen: REWE, Fleischerei Einkauf, Lidl und Action
- Bildung und Kinderbetreuung: Grundschule, Schule am Tetraeder, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien, Regenboden Tageseinrichtung, Katholischer Kindergarten und St. Antonius
- Gesundheit: diverse Arztpraxen in der Stadt 

Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut. Fast vor dem Haus steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung. Diese wird von Bussen mehrmals in der Stunde angefahren und bietet einen direkten Anschluss an den Bottroper Hauptbahnhof. 

Auch für Autofahrer ist die Immobilie günstig gelegen. Über die B 224 erreichen Sie schnell die A 42, die Ihnen schnelle Anbindung an Oberhausen und Gelsenkirchen bietet. Weiter auf der B 224 erreichen Sie auch schnell und bequem die Stadt Essen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen 
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Preistrend für Bestandsimmobilien in In der Welheimer Mark 197
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  • Euromax Immobilien: Zentrale in Nürnberg
  • Engerstraße 31
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