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Objekt-Nr.: 2019-DKI-291 | Scout-ID: 111882944

Gewerbe-Etage im Einkaufszentrum - nur 20 Minuten von Bayreuth entfernt

8.000 €
Miete pro Monat
2.890 m²
Fläche
2.890 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zum Vermieten stehen ca. 2.800 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss des Einkaufzentrums in Bad Berneck in dem sich bereits EDEKA, Apotheke, eine Bankfiliale, Paketshop, Reisebüro und eine Bäckerei befinden. Die Fläche ist derzeit leerstehend und kann für verschiedene Gewerbezwecke genutzt werden.

Im bestehenden Einkaufzentrum von Bad Berneck haben Sie die Möglichkeit zentrale Einkaufs- und Gewerbemöglichkeiten anzubieten wie z.B. Einzelhandelsflächen, Verkaufsräume, Outlet Store, Büros, Praxen, Gastronomie, Sportstudio und vieles mehr. Die in ausreichender Zahl  vorhandenen Parkplätze geben Ihren Kunden die Möglichkeit direkt an dem Objekt zu parken.

Die Liegenschaft bietet für die nächsten Jahre konzeptionell eine sehr gute Entwicklungs- und Renditemöglichkeit. Im Rahmen des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes für Bad Berneck, haben Sie die Möglichkeit mit Unterstützung der Stadt, Ihr Vorhaben optimal umzusetzten.

Ausstattung

Die Gewerbefläche steht derzeit leer und kann beliebig aufgeilt und genutzt werden. In Vergangenheit wurde die Fläche als Gastronomie und Bowling-Center betrieben.

Erschließung:

Straßenbelag: Asphalt
Fußwege: beidseitig
Straßenbreite: ca. 12,5 bis 38,5 Meter (Bahnhofstraße und B303)
Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon. Bad Berneck verfügt überwiegend über Internet Bandbreiten bis zu 100MBit/s.

Lage

Staat: Deutschland
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Oberfranken
Landkreis: Bayreuth
Gemeinde: Stadt Bad Berneck
Einwohner: ca. 4.293 (Stand 12/2014)

Die beworbene Liegenschaft liegt am südlichen Randbereich des alten Kernbereiches von Bad Berneck, unmittelbar an dem Treffpunkt der Bundestraße B2 auf die Bundestraße B303, welche gleichzeitig die beiden Hauptachsen der Stadt Bad Berneck darstellen. Südlich und westlich dieses Bereiches befinden sich gewerbliche Ansiedlungen und ein neuerer Wohnsiedlungsbereich.

Das Zentrum von Bad Berneck befindet sich ca. 300 Meter nördlich. Die Anschlussstelle Bad Berneck/Himmelkron der Bundesautobahn A9 ist nach ca. vier Kilometern westlich zu erreichen.

Trotz der innerstädtischen Lage ist der kompakte Altstadtbereich gut an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr angebunden. Über die B303 ist die Bundesautobahn A9 in wenigen Minuten erreichbar. Die Bayreuther Stadtgrenze ist über die B2 nach rd. 12 Kilometern zu erreichen.

Der Innenstadtbereich von Bad Berneck verfügt über alle üblichen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die kreisangehörige Kleinstadt Bad Berneck liegt im nördlichen Landkreis Bayreuth und gehört zur Region Oberfranken. Die Kleinstadt ist Kurort und liegt am Westrand des Fichtelgebirges. Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Stadt Gefrees, Stadt Goldkronach, Bindlach, Harsdorf, Himmelkron und Marktschorgast. Die kreisfreie Stadt Bayreuth ist etwa 13 Kilometer von Bad Berneck entfernt.

Oberfranken hat innerhalb Europas eine sehr hohe Industriedichte. Der Raum Hof-Bayreuth-Kulmbach zählt zu den wichtigsten Textilzentren Deutschlands, der Landkreis Wunsiedel ist das Zentrum der deutschen Keramikindustrie (Haushaltsporzellan, Hotelporzellan und technische Keramiken), der Raum Lichtenfels-Coburg ist Zentrum der deutschen Polstermöbelindustrie.

Die wirtschaftlichen Interessenvertretungen Oberfrankens sind die Industrie- und Handelskammer für Oberfranken Bayreuth, die Industrie- und Handelskammer zu Coburg sowie die Handwerkskammer für Oberfranken mit Sitz in Bayreuth.

Bad Berneck profitiert in erster Linie von der Nähe zur Bundesautobahn A9 (Berlin – München) und zur Kreisstadt Bayreuth.

Verkehrsanbindung / Entfernungen

- Hauptbahnhof Bayreuth ca. 14 Kilometer (diverse Regional- und Städteverbindungen)
- Zentrum der Stadt Bad Berneck ca. 300 Meter nördlich
- Stadtzentrum Bayreuth (Residenzplatz) ca. 14 Kilometer südlich
- Autobahnanschluss ca. 4.000 Meter (A9 Berlin – München, Anschlussstelle Bad Berneck/Himmelkron)
Flughafen Nürnberg ca. 95 Kilometer (Straßenverbindung)
- Flughafen FJS München ca. 230 Kilometer (Straßenverbindung)
- Landeshauptstadt München ca. 245 Kilometer (Stadtzentrum)
- Stadt Coburg ca. 110 Kilometer (Stadtzentrum)
- Stadt Bamberg ca. 70 Kilometer (Stadtzentrum)
- Stadt Hof ca. 50 Kilometer (Stadtzentrum)
- Stadt Nürnberg ca. 95 Kilometer (Stadtzentrum)

Sonstiges

HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Dirk Kleine Immobilien GmbH
  • Karl-Carstens-Str. 10
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