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Scout-ID: 111881862

Exclusives Reihenendhaus mit Büro, Garage und Sonnenterrasse in bester Lage Langenhagen

569.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
219,56 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1507949?accessKey=5c01 +++

Modern, stilvoll und gehoben präsentiert sich dieses Reihenendhaus in Langenhagen, das über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und 6 Zimmer verfügt. Es wurde 2010 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und eine gehobene Ausstattung eingebaut. 

Das moderne Wohnhaus wurde in innovativer Split-Level-Bauweise errichtet, sodass sich die Wohnfläche auf insgesamt 6 Ebenen erstreckt. Auf der Eingangsebene befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum ca. 33 m² großen Keller. Über wenige Stufen erreichen Sie das große Wohnzimmer, welches dank hoher Fenster über viel Tageslicht sowie eine Fußbodenheizung verfügt und Zugang zur ca. 25 m² großen Süd-Terrasse und dem Garten bietet. Für hochwertiges Ambiente sorgt zudem der Holzparkettboden im Wert von 120 €/m².

Auf der folgenden Ebene erreichen Sie die große Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Wert von 25.000 € und inkl. Induktionsherd ausgestattet ist. Hier profitieren Sie von viel Arbeitsfläche und haben außerdem Zugang zu einem Balkon. An die Küche grenzt ein Tageslichtbad mit Badewannendusche. Auf der nächsten Ebene empfangen Sie 2 Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. 

Darüber erreichen Sie einen weiteren großen Wohnraum, der entweder als Master Bedroom oder weiteres Wohnzimmer genutzt werden könnte. Auf derselben Ebene liegt das dritte Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Den Abschluss bilden 2 weitere Schlafzimmer auf der obersten Ebene. Die Wohnräume sind mit Naturstein, Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt, während eine Solaranlage auf dem Dach der Warmwasseraufbereitung dient. Ihren Pkw können Sie in der eigenen Garage unterstellen, die Sie über die unterste Etage erreichen können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16713

Ausstattung

+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertige, moderne Split-Level-Bauweise
+ Sonniger Garten mit Süd-Terrasse (ca. 25 m²)
+ Hochwertige Einbauküche mit Induktion 
+ Fußbodenheizung im WZ, hochwertiges Holzparkett (120 €/m²)
+ 3 Badezimmer mit Dusche, Wanne o. Duschwanne
+ Naturstein, Fliesen, Laminat und Vinyl
+ Keller (ca. 33 m²)
+ Garage
+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
+ Sehr gute Lage mitten in Langenhagen

Grundrisse

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in  zentraler Lage von Langenhagen, einer Stadt nördlich von Hannover in Niedersachsen. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie der Nähe zur Landeshauptstadt, deren Zentrum mit dem Auto in bereits etwa 15 Minuten erreicht werden kann.

Nur ca. 750 m entfernt befindet sich das “City Center Langenhagen”, welches Ihnen mit einem umfangreichen Angebot an Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Kindertagesstätte liegt nur wenige Radminuten entfernt - zudem befinden sich eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Grund- sowie eine weitere Realschule in einem Umkreis von ca. einem Kilometer. 

Zur Naherholung bietet sich der Silbersee mit seinen umliegenden Parkanlagen und einem Strandbad an, welchen Sie nach etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichen können. Cineasten erfreuen sich am ca. 650 m entfernten Kino, Sportler können aus einem vielseitigen Angebot an Sportvereinen wählen. Die Pferderennbahn “Neue Bult” liegt zudem nur etwa 10 Minuten mit dem Rad entfernt. 

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie am “Langenforther Platz”, nur ca. 400 m entfernt. Hier verkehren die Hannoveraner U-Bahnlinie 1 sowie 3 Buslinien und binden Sie komfortabel an die Großstadt an. Der Bahnhof “Langenhagen” liegt etwa 7 Radminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehrszüge. An das Straßenverkehrsnetz binden Sie die B522 und die A2 an, die schnell erreichbar sind. Geschäftsreisende oder Urlauber sind in etwa 10 Minuten am Flughafen “Hannover”.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
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