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Objekt-Nr.: 6188 | Scout-ID: 111880778

** Neubau - Modernes Büro-& Praxisgebäude in Sankt Lorenz mit Parkplätzen / Provisionsfrei ***

9,50 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
773 m²
Fläche
110 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Repräsentativer und moderner Neubau-Komplex in Sankt Lorenz Nord!

Hier entstehen 3 identische Bürohausneubauten mit einer Gesamtfläche von etwa 2.163 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse. 

Zwei Gebäude sind bereits vermietet;  im vorderen Gebäude stehen noch das EG und das 1. OG mit etwa 513 m² Gewerbefläche steht noch zur Anmietung zur Verfügung sowie das Erdgeschoss des mittleren Gebäudes mit 260 m².
Die Objekt kann sowohl im Gesamten als auch pro Etage angemietet werden, wobei die minimale Teilfläche etwa 80 m² beträgt.

Gesamt EG:            ca.  260 m² 2 Mal zur Verfügung stehend
Gesamt 1. OG:       ca. 253 m²
Gesamt SG:            ca. 215 m² Vermietet
(einschließlich 50 % Terrasse / Gesamt 76 m²)
Kellerfläche: 200 m²

Bei Bedarf können großzügige Kellerflächen mit angemietet werden. 
Bis zur etwa 15 PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück noch zur Anmietung zur Verfügung. 

Fertigstellung ist Ende 2019. 

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, welcher sich durch die Nähe zur Innenstadt und durch die gute Anbindung zur BAB 1 auszeichnet. Die Haltestelle der Buslinie 2 befindet sich in unmittelbarer Entfernung, zum Bahnhof sind es etwa 10 Minuten. In der Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtung.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Der Timmendorfer Strand ist ca. 26 km entfernt, nach Hamburg sind es ca. 56 km.

Ausstattung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst. !

Sofern der Mieter NICHT zur Umsatzsteuer optiert, beträgt der Mietzins je m² 12,50€.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 60 Monate.

Die Ausstattung, Raumaufteilung, Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Detlef Nowatzki gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Grundrisse

Grundriss EG- 1.OG Variante 1

Grundriss EG- 1.OG Variante 1 Grundriss EG- 1.OG Variante 1

GR EG - 1. OG ohne Wände

GR EG - 1. OG ohne Wände GR EG - 1. OG ohne Wände

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck