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Objekt-Nr.: freist. EFH Sterkrade | Scout-ID: 111879487

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

389.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
106 m²
Wohnfläche
1.484 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

292.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise, verklinkert und voll unterkellert erstellt. Über den Windfang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von diesem erreichen Sie das Wohn– und Esszimmer, dass durch den ursprünglichen Wintergarten erweitert wurde. Weiter befindet sich auf dieser Etage die Küche sowie ein Gäste-WC. Der große Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz für eine „Fernseh-Ecke“ mit einer Wohnlandschaft und einem großen Esstisch um mit der Familie gemütlich zusammen zu sitzen. Von der anliegenden Küche aus, ist die Terrasse und der Garten zu betreten. Das Grundstück beläuft sich auf knapp 1500 m² und bietet zudem noch Anbau– und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Schlafräume sowie ein Büro. Von einem Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie morgens, mit einer Tasse Kaffee oder Tee, den Tag begrüßen. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls noch ein Badezimmer mit einer Badewanne. Der Spitzboden wurde bisher nicht ausgebaut und lediglich als Staufläche genutzt. Sollte es Ihnen hier an  Platz mangeln, steht dieser als Ausbaureserve zur Verfügung. Wie eingangs erwähnt, ist das Haus vollunterkellert und verfügt neben einem Heizraum und einem Wasch– und Trockenraumüber weitere Stellfläche und darüber hinaus über einen Partykeller.                                           

Abgerundet wird das Ganze durch 2 Garagen, wovon eine derzeit ausschließlich als Geräteschuppe genutzt wird. Dieses Haus bietet Gestaltungsmöglichkeiten und kann vielseitig genutzt werden.

Ausstattung

* Vollunterkellert  
* 2 Garagen (davon eine mit elektr. betriebenem 
   Sektionaltor)  
* Gartenhaus 
* Rollläden 
* Partykeller 
* Großes Grundstück 
* Heizungsanlage  erneuert (2014) 
* Fenster im gesamten Haus 2005 erneuert

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in dem Stadtteil „Eisenheim“, der zu Oberhausen-Sterkrade gehört, in einer Anliegerstraße. Die A516 , A42 und der ÖPNV ist durch die naheliegende Trasse optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Osterfeld und Sterkrade gut zu erreichen. Auch das Centro ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Wer ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren bevorzugt, kann sich in der nahegelegenen OLGA oder dem Rad– und Wanderweg der HOAG-Trasse austoben.

Sonstiges

DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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  • Immobilien Schledorn GbR
  • Postweg 142-144
  • 46145 Oberhausen