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Objekt-Nr.: 9919124 | Scout-ID: 111878161

Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Garten, mit Blick auf den Mühlenteich in Mettmann.

599.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
166,17 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet. Mit einem Satteldach ausgestattet, verfügt es über vier attraktiv geschnittene Ebenen. Über diese vier Ebenen verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², sowie die Nutzfläche von ca. 25 m². Zum Haus gehört eine Einzelgaragen mit Fenster zur Garten und einem Stellplatz vor der Garage.Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und der hellen Küche, die Bestandteil des Angebotes ist,  der Wohn-und Essbereich, von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Blick auf Ihren liebevoll angelegten Garten und das charmante Gartenhäuschen, welches Ihnen viel Platz für diverse Dinge bietet.
Ein wahrer Traum für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern!
Sie erreichen den Garten über das Gartengeschoss, das sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet.
Die hochwertigen Tageslichtbäder lassen mit Wanne und/oder Dusche und einem gemütlichen Flair keine Wünsche offen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen Echtholzkamin im Wohnzimmer, der in Herbst und Winter nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt sondern auch noch wundervolle Wärme liefert.
Im Gartengeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.
Über die schicke Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich rund um die Diele ein Elternschlafzimmern, sowie zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad.  
Das zweite Obergeschoss verfügt über ein charmantes weiteres Zimmer und ein Tageslicht Bad mit Dusche. Perfekt für ein Arbeitszimmer oder vielleicht die Nanny. 
Ein Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Mühlenteich, den Sie aus jedem Geschoss genießen können, selbst aus Ihrem Garten, da dieser direkt gegenüber liegt. Der gesamte Wohnbereich, sowie die Obergeschosse sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Küche mit hochwertigen Fliesen.
Neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage mit Stellplatz.
Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Die Kreisstadt Mettmann ist  einer der beliebtesten Städte im Rhein-Ruhrgebiet. Die optimale Lage und besonders gute Infrastruktur, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen Mettmann aus. 

Überraschend und angenehm ist das viele Grün. Zwischen allen Gebäuden findet sich üppiger, alter, teilweise über hundertjähriger Baumbestand. 
Schön für das Auge und überaus funktional für ein gesundes Mikroklima und effektiven Lärmschutz.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zur City benötigt der Fußgängerzone kurze Minuten. Das umfangreiche Angebot an un unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel.
- uneingeschränkte Lebensqualität
- verkehrsgünstige Lage.
Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.

Sonstiges

Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Mühlenteich 17
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