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Objekt-Nr.: 230 | Scout-ID: 111877802

***TRAUMHAFTES WOHNEN IN LUXURIÖSER NEUBAUWOHNUNG IN TOLLER INNENSTADTLAGE***MIT EINBAUKÜCHE**

2.800 €
Kaltmiete
4
Zi.
142 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG:
Ich darf Ihnen eine traumhafte und schicke Wohnung anbieten.
Die City und der Hofgarten vor der Tür machen die Gartenstraße zu einer der priveligiertesten Lagen der Stadt.

Von der Straße aus beeindruckt die edle Natursteinfassade. Das herrliche Ambiente der Rückseite verwöhnt die Bewohner mit der Ruhe der umbauten Innenhofanlage und dem Blick auf Gärten und alten Baumbestand.

Aus der Tiefgarage erreichen Sie Ihr neues Zuhause direkt und bequem mit dem Aufzug.
Die stufenlose zugängliche Wohnung kann auch direkt durch die Garage erreicht werden, in welcher sich zwei Stellpätze befinden, sie zur Wohnung gehören.

Jede Etage ist eine in sich abgeschlossene Einheit.
Die durchgängige Deckenhöhe von 2,70 Meter
schafft Größe und Volumen. 

Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist souverän.
Edle Materialien und ein geschmackvolles Design prägen das wirklich schöne Wohnambiente.
In allen Räumen befinden sich Landhausdielen in noblem "Cashmere-Grey", hohe Sockelleisten,
Echtholzfenster und hochausgeschnittene Innentüren.
Die Sonnenschutzlamellen auf der Straßenseite lassen sich komfortabel elektrisch steuern.

Eine maßgefertigte Designküche fügt sich gelungen in den großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich ein. Hier befindet sich das Herzstück dieser Immobilie, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster garantieren helle Räume, ein durchdachtes Grundrisskonzept, welches insgesamt eine Wohnfläche von über 140m² bietet. Aufgeteilt ist die Fläche in vier Ziummer, ein Bad en suite, ein Gästebad, einem großzügigen Flur nebst praktischem Hauswirtschaftsraum.
Die bemerkenswerte Terrasse bietet Platz für traumhafte Stunden.

Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung hat eine luxuriöse Ausstattung:

- Aufzug bis in die Wohnung

- hochwertige Parkettböden

- hohe Decken

- maßgefertige Einbauküche vom Feinsten

- zwei Bäder mit hochwertigen Einbauten (Alape,
  Dornbracht)

- Fußbodenheizung

- große Terrasse inkl. schönem Blick

- Sonnenschutzlamellen (elektrisch)

- Dreischeibenverglasung

- zwei TG-Stellplätze

- Hauswirtschaftsraum

- schöne Wände

Weitere Dokumente

Lage

Willkommen in Düsseldorf.

Düsseldorf: Eine Stadt, die Trends setzt. Jeden Tag aufs Neue. 

Die moderne Metropole am Rhein ist Anziehungspunkt für Macher und Kreative, ein Hotspot für Mode, Kunst und Kultur und ein globaler Standort von Wirtschaft und Handel. 

Düsseldorf ist nicht umsonst auf den vordersten Plätzen der Städte mit der höchsten Lebensqualität zu finden.

Mittendrin, ruhig und grün – ist das Ihr Traum von einer herausragenden Lage? Dann ist die Gartenraße genau das, was Sie suchen. 
Der Hofgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Rhein, die  Altstadt und die Kö sind fußläufig erreichbar.

Der Hofgarten ist der zentrale Park in Düsseldorf. Die grüne Oase zieht mit Wiesen, Teichen und zahlreichen Skulpturen sowie Denkmälern auf 27 Hektar Flaneure, Spaziergänger, Jogger, Alt und Jung an. Die ruhig plätschernde Düssel belebt den Hofgarten. Hier finden Sie Ruhe, genießen den alten Baumbestand oder schauen den Enten an den Teichen zu. Es gibt immer etwas zu beobachten. Eingerahmt von Schloss Jägerhof, Malkasten, Heinrich-Heine-Allee und Kö verläuft Deutschlands ältester Volksgarten bis zum Rhein.

Sonstiges

Besichtigungstermine nur mit BS Immobilien (Alleinauftrag). 
Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser traumhaften Immobilie.

Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt BS Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Für den Abschluß des Mietvertrages sind erforderlich:
- aktuelle Schufa
- die letzten beiden Gehaltsnachweise
- Kopie des Personalausweises
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gartenstr. 22
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  • BS Immobilien
  • Vennhausen 4a
  • 40627 Düsseldorf