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Objekt-Nr.: 12-335 | Scout-ID: 111876210

***Provisionsfrei***Vielseitig nutzbare Verkaufs- u. Ladenflächen - teilbar - Mischgebiet

10.000 €
Miete pro Monat
1.334 m²
Fläche
805 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die komplett ebenerdige zur Vermietung kommende Gewerbefläche (ehemals Discounter) ist  in Verkaufs- und Nebenräume unterteilt. 

Denkbar wäre auch eine Teilung der Gesamtfläche von 1334m². Derzeit setzt sich diese wie folgt zusammen: 

Backshop mit WC, Umkleide und Vorraum (ca. 47 m²)
Pfandflaschenbereich (ca. 68 m²)
Windfang/Eingang (ca. 10 m²)
Verkaufsraum (ca. 758 m²) 
Sozialräume und WC (ca. 34 m²)
Heizungsraum (ca. 10 m²) 
Lager 1 (ca. 206 m²)
Lager 2 (ca. 201 m²)



Die Nebenräume enthalten Büro, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Lager. Die Anlieferung erfolgt über eine seitlich angebaute Rampe mit Flügeltür . 

Durch die umliegende Einzelhandelsstrukturen sowie der nah gelegenen Wohnbebauung ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

Auf Grund der Lage  sowie ausreichenden Parkplätzen eignet sich das Objekt sowohl für Handel als auch Gewerbetreibende.

Das Objekt ist mit einer abgehängten Decke und  Fliesenboden ausgestattet. 

Weiterhin  verfügt es über eine Schaufensterfront sowie Automatiktüren beim Ein- und Ausgang.

Die Höhe der Kaution wird bei Interesse einer Anmietung verhandelt und  kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden. 









Ausstattung

- Bäckereifläche inkl. Nebenräume    
- Automatische Türanlage        
- Abgehängte Decke
- Windfang                
- Sanitäre Einrichtungen gefliest
- Schaufenster        
- Einkaufswagenvorrichtung
- Personal-, sowie Lagerräume    
- Anlieferungsrampe

Grundrisse

Bildbeschreibung

Bildbeschreibung Bildbeschreibung

Bildbeschreibung

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Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandelsflächen wie z. B.  (Avis, Abschleppdienst, Schlosserei, Bauunternehmen, Heizungsbau, Retax Baustoffe, Hermes, Altenheim, etc. 

Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit 96.130 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) die sechstgrößte Stadt sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens. 


Hanau grenzt an zehn Städte bzw. Gemeinden: 

im Norden: Gemeinde Schöneck, Stadt Bruchköbel
im Nordosten: Gemeinde Rodenbach, Stadt Erlensee
im Südosten: Gemeinde Kahl am Main (im bayerischen Landkreis Aschaffenburg)
im Süden: Gemeinde Großkrotzenburg und Hainburg, Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach)
im Westen: Stadt Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal


Hanau ist in zehn Stadtteile aufgeteilt. 
Die Stadtteile sind wiederum in Stadtbezirke aufgegliedert (Anzahl in Klammern). 

Die Stadtteile: 
Innenstadt (neun)
Nordwest (zehn)
Südost (neun)
Lamboy (neun)
Steinheim (acht)
Klein-Auheim (sechs)
Großauheim (neun)
Wolfgang (fünf)
Mittelbuchen (fünf)
Kesselstadt (acht)

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Malik-Immobilien
  • Im Weiherfeld 37
  • 63571 Gelnhausen