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Objekt-Nr.: 41050106-01536 | Scout-ID: 111875724

Dachgeschosswohnung in Ahrensburger Villenviertel

475.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
200 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine herrliche, ruhige und gepflegte Wohnanlage mit altem Baumbestand in einer Sackgasse von Ahrensburg. 

Die Wohnanlage wurde 1974/75 massiv errichtet und beinhaltet 8 Wohneinheiten. 

Diese großzügige, jedoch modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung beinhaltet zwei Eigentumswohnungen, die zusammengelegt wurden. Es bestehen zwei Wohnungsgrundbücher.  

Eine besondere Immobilie mit viel Charme und Potential. 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. 

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Ausstattung

Wintergarten
I. BAUART:

- massiv 
- Vollkeller 
- überdachter Eingangsbereich 
- Kupferbedachung 
- Fliesen, Auslegeware & Designestrich
- Wohnzimmer mit dekorativem Kamin
- lichtdurchfluteter „Wintergarten“
- isolierverglaste Sprossenfenster
- Doppel-Garage; nicht geeignet für größere PKWs 
- zwei Kellerräume


II. TECHNIK

- Gegensprechanlage (Video-Überwachung möglich)
- Ölheizung  


III. AUFTEILUNG
Flur, großzügiger Wohn-/ Essbereich, Küche, zwei Zimmer, Duschbad
Flur, Dusch- und Wannenbad, Wirtschaftsküche, zwei Zimmer 

Wohn-/Essbereich mit Kamin 	ca. 93 m²
Schlafzimmer 		 	        ca. 23 m²
Kinderzimmer 1		        ca. 12 m²
Kinderzimmer 2 		        ca. 12 m²
Kinderzimmer 3 		        ca. 24 m²
Kinderzimmer 4 		        ca. 15 m²
Vollbad 			                ca. 8 m²
Duschbad 			        ca. 4,5 m²
Wirtschaftsraum		        ca. 5 m²

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in eine der besten Wohnlagen von Ahrensburg, in ruhiger und grüner Sackgassenlage. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. 

Der Bredenbeker Teich, die Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und die Ammersbek-Niederung bieten Raum für ungestörte Spaziergänge und viel Natur. 

Ahrensburg verfügt über gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulstufen machen familienfreundlichen Wohnort für Jung und Alt. 

Die knapp ca. 33.000-Einwohner große Stadt liegt an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und ist direkt über die Ausfahrt Ahrensburg/Großhansdorf zu erreichen. 

Ahrensburg ist über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg im Regionalverkehr durch die RE 80 und RB 81 an das überregionale Eisenbahn-Streckennetz angebunden. 

Das Stadtbus-Liniennetz mit innerstädtischen und regionalen Buslinien im Tagesverkehr sowie mehreren Buslinien im Spät- und Nachtverkehr ist gut ausgebaut und alle öffentlichen Verkehrsmittel (Regionalbahn, U-Bahn und Busse) sind in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) integriert. 

Durch die U-Bahnlinie U1 des HVV sowie dem Bahnhof Ahrensburg ist die Anbindung zur Hamburger Innenstadt ausgezeichnet und in weniger als 45 Minuten zu erreichen.

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg womit die Stadt zur Metropolregion Hamburg gehört und an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld grenzt, sowie an die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt.

Sonstiges

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Gerne stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten der Postbank für ein     
ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
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