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Objekt-Nr.: MM-001596 | Scout-ID: 111875545

Attraktive Ladenfläche auf der RÜ sucht neuen Mieter

-
Preis auf Anfrage
410 m²
Fläche
275 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Rüttenscheid sucht einen neuen Nachmieter. Mit einer Schaufensterfront an der Rüttenscheiderstraße ist die direkte Ansprache der Kunden möglich. Eine Nutzung als Gastronomie oder Arztpraxis steht nichts im Wege. 

Es handelt es sich um eine 410 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Von der gesamten Fläche entfallen 275 qm auf die Verkaufsfläche im EG und 135 qm im Untergeschoss.  Das Erdgeschoss wird zurzeit als einheitliche Fläche genutzt. Eine Abtrennung in separierte Räume ist möglich. Die sanitären Anlagen sind in einem gepflegten Zustand und weiß gefliest, WC`s für Damen und Herren sind getrennt. Im Untergeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume für das Personal sowie Lagerräume. 
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zwei Klimaanalgen sorgen im Sommer für Abkühlung. Der Rückbau erfolgt durch den jetzigen Mieter. Parkplätze gehören nicht zur Fläche, befinden sich aber im nahen Umfeld. 

Die Vermietung erfolgt im gemeinschaftlichen Vertrieb mit Manfred Vossieg, Makler, Ansprechpartner Herr Rainer Post.

Ausstattung

- EG 
- mitten in Rüttescheid
- große Schaufensterfront
- zwei Etagen 
- 275 m² Verkaufsfläche 
- 135 m² Nutzfläche im Untergeschoss 
- sanitäre Anlagen in weiß gehalten 
- Lagerräume
- Aufenthaltsräume
- Gas-Zentralheizung 
- Klimaanlage

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Diese Gewerbefläche liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Provision richtet sich mit Hinweis auf die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen nach Mietdauer und ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen nach Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision berechnen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Frick Immobilien GmbH
  • Rüttenscheider Str. 194-196
  • 45131 Essen