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Objekt-Nr.: 640 | Scout-ID: 111875066

Waldrandlage geboten! Großzügiges Zweifam.-Haus mit Garage und einem großen Grundstück

208.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
193,62 m²
Wohnfläche
1.037 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

116.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus für Eltern und Kinder, aufgeteilt in zwei einzelne Wohnungen. Die integrierte Garage mit direkten Zugang zum Haus. 

Teilweise auf den Grundmauern eines kleinen Wohnhauses (1953) errichtet. Die Erweiterung und Aufstockung zwischen 1972 und 1978. Teilweise renoviert, die Fenster, die Badezimmer, die Böden und die Heizung wurden erneuert. Das Treppenhaus ist vorgelagert. Somit hat jede Einheit einen eigenen Zugang zur Wohnung. 

Im Anschluss an das Wohnhaus ein großer Garten, mit genug Platz für ein weiteres Haus, im oberen Bereich mit Wald abgegrenzt. 

Im EG und OG befinden sich zwei baugleiche 4 Zi.-Wohnungen. Beide Wohnungen sofort bezugsfrei. Bei Bedarf ist das Dachgeschoss zusätzlich ausbaufähig.

In den Wohnungen jeweils eine große Wohnküche, ein großes (ca. 15 m²) und ein kleines Kinderzimmer (6,56 m²), ein Wohnzimmer mit Kachelofenanschluss und ein angrenzendes Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum großen Balkon. Das WC und Badezimmer getrennt. Der Garderobenbereich dem WC vorgelagert. 

Voll unterkellert, ein Heizungs- und Tank Raum sowie drei weitere Kellerräume und eine integrierte Garage. 

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen-, Teppich- und Laminatböden. In Massivbauweise errichtet. Beide Einheiten mit einem zweiten Kamin Zug für einen Holzofen. Die OG-Wohnung mit einem Kachelofen ausgestattet, ideal für die kalten Wintertage. Die Heizung erst vor ein paar Jahren (2012) erneuert. Der alte Teil vom Keller teilweise ohne eine Bodenplatte. 

Lage

In einer ruhigen Waldrandlage in Tännesberg, ca. 22 km von Weiden entfernt. 
Der Kindergarten vor Ort. Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Schulen im nahe gelegenen Umkreis. 

Sonstiges

Die beiden Wohnungen jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². 
Sofort bezugsfrei!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tännesberg
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  • Gregor - Immobilien
  • Schönwerthstr. 2 B
  • 92637 Weiden in der Oberpfalz