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AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Objekt-Nr.: WE 02 | Scout-ID: 111872268

Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung & Terrasse in ruhiger Lage

294.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
62,88 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause im lebendigen Veedel, in dem man sich rundum wohlfühlt und alles hat: Wo gibt es das noch in Köln? Ruhig sollte es sein – aber trotzdem bestens angebunden an die Stadt. Grün – aber zugleich mit guter Infrastruktur und allem, was man zum Leben braucht. Gehoben – aber zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. 

Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe. Eine moderne, geschmackvolle Innengestaltung und die ruhige Lage direkt am grünen Friedhof: In der Niehler Hermesgasse fällt es leicht, abzuschalten und sich ganz zuhause zu fühlen. 

Wie möchten Sie leben? Erdgeschoss oder Maisonette im Dachgeschoss? Als Single, Paar oder Familie? 36 Wohnungen in allen Größen zwischen ca. 44 m² und ca. 143 m² bieten viel Raum für Ihre individuellen Träume.

Ausstattung

Neuste Wohnkultur in Alt-Niehl: Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von der freundlichen Architektur mit viel Grün im Außenbereich bis zu den hellen Innenräumen mit ganzem Komfort – immer steht hier eins im Vordergrund: Sie sollen sich rundum wohl und zuhause fühlen.

Allgemeine Highlights:

• Jede Wohnung ist stufenlos erreichbar 
• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse / Dachterrasse 
• Erdgeschosswohnungen teilweise mit eigenem Garten 
• Alle Wohnungen erhalten elektrische Rollläden 
• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen 
• Moderne Wandbehandlung mit Malervlies und Anstrich 
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung 
• Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss 
• Kellerraum für jede Wohnung 


Wohnungshighlights:

• Ca. 24 m² großes Wohnzimmer 
• Offene Küche
• Modernes Badezimmer
• Terrasse (25%) ca. 4,16 m²

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Alt-Niehl ist ein gewachsenes Veedel, mit allem, was dazugehört: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt um die Ecke. Auf einem Schulweg von nur fünf Minuten erreichen Ihre Kinder die Gemeinschaftsgrundschule in der Halfengasse oder den frisch renovierten Spielplatz direkt an der Rheinpromenade. Bummeln Sie durch Ihr Veedel, vorbei am „Niehler Dömchen“, der kleinen Dorfkirche in Ihrer Nachbarschaft, bis hinunter zum Rheinufer – mit freiem Blick auf die Flittarder Rheinaue.

Auch Neu-Niehl ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier trifft man sich donnerstags auf dem Wochenmarkt an der Waldfriedstraße. Oder sonntags im benachbarten Weidenpesch: auf der Galopprennbahn im Grünen. Was Sie auch vorhaben: In der Hermesgasse sind Sie mittendrin im Veedel.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hermesgasse 68-74
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  • AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
  • Brückenstr. 17
  • 50667 Köln