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Objekt-Nr.: 195-00055 | Scout-ID: 111871610

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom neuen Haus!

454.681 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
135 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven und modernen Zuhause und lieben die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Citynähe mit kurzen Wegen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! 
In schöner und eingewachsener Wohnlage bauen wir für Sie ein großzügiges Wohlfühlhaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen und energieeffizienten Wohnens. Das Objekt wird in Niedrigenergiebauweise erstellt. 
Dieses schöne Haus wird über 4,5 Zimmer und ca. 135 m² Wohnfläche verfügen und Sie mit einem attraktiven Grundriss überzeugen. Zum Teil bodentiefe Fenster, pfiffige Raumaufteilung und moderne Ausstattungen lassen für Sie ein herrliches Wohnvergnügen entstehen! 
Nach dem Eintreten gelangen Sie über die geräumige Diele links in den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der künftig zum gemütlichen Beisammensitzen und Entspannen einlädt. Dort finden Sie auch den Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit eigenem Garten. Der Küchenbereich ist modern in offener Bauweise geplant und direkt davor kann der Essbereich platziert werden. 
Rechts vom Hauseingang haben Sie ein Gäste-WC, welches mit freihängendem WC und Waschtisch ausgestattet wird.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei große und lichtdurchflutete Schlafräume. Das moderne Tageslichtbad befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und freihängendem WC ausgestattet. 
Das Haus ist voll unterkellert und praktisch aufgeteilt. Neben dem Heizraum haben Sie hier noch insgesamt drei Mehrzweckräume mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage sowie auf dem davorliegenden PKW-Stellplatz, welche nur ein paar Gehminuten entfernt vom Wohnhaus an eine Garagenanlage angebaut wird.
Der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung machen den Charme dieses Objektes aus.
Wir bauen für Sie, so dass Ihre individuellen Wünsche Berücksichtigung finden und dieses Haus auch durch Ihr eigenes Mitgestalten in Ihrem persönlichen Stil entsteht.
Die Wand- und Bodenbeläge sowie die Garage sind gegen entsprechende Aufpreise in dieser Planung bereits berücksichtigt. 
Die Außenanlagen inklusive der Terrasse sind nicht Bestandteil dieses Angebotes und Sie können diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen anlegen.
Zögern Sie nicht und lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie wahr werden!

Ausstattung

Lichte Raumhöhen ca. 2, 60 m; Luft-Wasser-Wärmepumpe, ohne Wand- und Bodenbeläge (Aufpreis 26.328, - €), Garage zusätzlich 6.512, - €
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Zentralheizung; Fußbodenheizung
Fenster: Kunstoff - 3-fach Wärmeschutzverglasung, tlw. bodentief
Bodenbeläge: Fliesen; Parkett und Laminat gegen Aufpreis

Ruhige Lage
Moderner Neubau
Attraktiver Grundriss
Gäste-WC im EG
Tageslicht-Vollbad
Dusche
Abstellraum im EG
Große Abstellräume im UG
Fertigteilegarage (Aufpreis 6.512,- €)
Wand- und Bodenbeläge (Aufpreis 26.328,- €)

Lage

Munderkingen mit seinen ca. 5.300 Einwohnern ist die kleinste Stadt im Alb-Donau-Landkreis 
und liegt sehr idyllisch ca. 33 km südwestlich entfernt von Ulm. Bis nach Ehingen sind es nur 10 km.
Die Stadt ist geprägt durch einen schönen historischen Stadtkern und eine interessante Stadtgeschichte.
Das Grundstück selbst liegt in ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet.
Munderkingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit guten Bus- und Bahnverbindungszeiten von und nach Ulm. Dinge des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der Nähe vorhanden.
Weitere Informationen zu Munderkingen erhalten Sie jederzeit von Ihrem Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Jens Schwab.

Sonstiges

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Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. 
Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.

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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ulm
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