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Objekt-Nr.: 3509-2 | Scout-ID: 111870454

Rahden-Zentrum: Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Innenstadt!

179.000 €
Kaufpreis
300 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Rahden-Zentrum:
Zum Verkauf steht dieses den Innenstadtbereich von Rahden mit prägende Wohn-/Geschäftshaus. Die Immobilie ist seit mittlerweile ca. 120 Jahren aus dem Stadtbild nicht mehr wegzudenken.
Das Objekt besteht aus einem Büroteil von ca. 50m² und einem Wohnteil mit ca. 260m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage, einen kleinen Lagerraum sowie ein schönes Gartengrundstück rückseitig angelegt.
Das Objekt ist ca. zur Hälfte unterkellert.
Überhohe Decken unterstützen den charmanten Altbau-Stil. 
Sichern Sie sich mit dieser Bestandimmobilie ein Stück Rahdener Geschichte und Bestand. 

Lage

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar  an der B 239.
Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.

Ausstattung

- Konventioneller Massivbau
- N-H-Satteldachkonstruktion mit Betonziegeleindeckung
- Keller mit Kappengewölbe zwischen I-Trägern
- Geschossdecken / Holzbalkenlagen mit ortsüblichem Lehmeinschub
- Holztreppen in allen Geschossen
- Fussboden Keller Z-Estrich
- Fussböden Holzfussboden bis auf Eingangsflur und Flur EG
- Wand und Deckenbehandlung geputzt bzw. tapeziert, 
- Decke Duschraum oben Holz vertäfelt
- Holztüren gestrichen / mit Limba
- Kunststofffenster im Wohnbereich mit Dämmverglasung Bj. 1979
- Holzfenster im Bürobereich einfachverglast
- separates WC im EG
- Badezimmer +WC im OG
- Einbauküchen im EG und OG
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Sonstiges


1 x Garage
1 x Stellplatz
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  • Rose Immobilien KG
  • Uferstr 5
  • 32423 Minden