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Objekt-Nr.: 175 (1/175) | Scout-ID: 111869908

Nahezu im Original erhaltenes Bauernhaus mit Nebengelaß vor den Toren Bückeburgs

179.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
220 m²
Wohnfläche
1.719 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, ehemalige Bauernhaus  - mit zeittypischen Stallungen für die Selbstversorgung - wurde ca. 1902 in Massivbauweise erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Im Laufe der Zeit wurden die Stallungen durch ein Obergeschoß erweitert und der Nutzung als Tischlerei zugeführt. Insbesondere die Fassade wurde über die Jahre nicht verändert und besticht durch seine Bögen über den Fenstern und den Klinkerbändern in den Giebeln. 

Das Wohnhaus ist nahezu unberührt, lediglich wurde die Zufahrt in die Diele - nachdem es nicht mehr notwendig war, direkt mit dem Heuwagen einzufahren - geschlossen, und der Zugang zum Wohnhaus durch den heutigen Eingangsbereich neu geschaffen. So findet man die schöne Wohndiele mit tollem Fachwerk vor. Hier lässt sich ausgiebig mit der Familie und Freunden feiern, der Freiberufler kann hier auch sein repräsentatives Büro einbauen, dies auch geschützt von den Privaträumen. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Rund um die Diele befinden sich ein Vollbad mit Dusche und Wanne, eine Küche, die Waschküche und 5 Schlaf- und Wohnzimmer. Diese können nach den Wünschen der neuen Eigentümer und im Rahmen der neuen Nutzung zusammengelegt, bzw. einer neuen Nutzung zugeführt werden. 

Das Obergeschoß wird durch die gut  begehbare Treppe von der Diele aus erschlossen. Neben den 5 Wohn- und Schlafzimmer - alle weitestgehend durch den zentralen Flur zu erreichen - befindet sich hier ein weiteres Wannenbad und eine Küche. Die Küche befindet sich allerdings auf der Höhe der Kornböden und ließe sich ideal als Ankleidezimmer nutzen. 

Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Die ehemaligen Flächen der Tischlerei im OG-Stallaufbau können sicherlich nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt in weitere Wohnflächen umgebaut werden. Hier findet aber auch der Freund jeglicher Hobbies genug Platz, um sich zu verwirklichen. 

Das schöne Grundstück mit seiner Größe von über 1.700 m² grenzt auf der Gartenseite direkt an eine Wiese an. Durch die Ausrichtung lädt die Sonne ganztägig zum Verweilen ein. Die späte Abendsonne genießt man auf der Eingangsseite vor der Diele. Das Grundstück ist liebevoll, aber auch pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Ausstattung

Obwohl es sich um ein nahezu im original Zustand erhaltenes Bauernhaus handelt wurden neben den bereits beschrieben Veränderungen folgende Maßnahmen durchgeführt:

 - Öl-Zentralheizung mit ca. 4.500 l Tank von 1985
 - Austausch der Fenster Ende der 70-er / Anfang der 80-er in Mahagoni-Holzfenster mit Iso-Verglasung in den Wohnräumen
 - Badezimmer ebenfalls Ende der 70-er / Anfang der 80-er erneuert

Wir bitten Sie, sich ein persönliches Bild dieser Immobilie zu machen! Aufgrund des Baujahres können wir nicht alles im Detail beschreiben. Hier werden sicherlich immer individuelle Lösung gemeinsam zu erarbeiten sein.

Insgesamt handelt es sich um ein ehrliches Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten für Ihren individuellen Wohntraum.

Lage

Bückeburg ist eine Stadt im Landkreis Schaumburg und liegt etwa 50 Kilometer westlich von Hannover und 10 Kilometer östlich von Minden am Höhenzug Harrl und grenzt westlich, südlich und nördlich unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist über seine Ortsgrenzen bekannt als ehemalige Residenzstadt der Grafschaft Schaumburg-Lippe mit seinem schönen Schloß als touristischer Magnetpunkt, ebenso wie für die Heeresflieger der Bundeswehr im Ortsteil Achum. Heute leben in Bückeburg und den Ortsteilen rund 19.500 Einwohner. Die Stadt ist Sitz des Niedersächsischen Staatsgerichtshofes. Die angebotene Immobilie liegt unweit nördlich im Ortsteil Scheie. Von hier aus ist es ein Katzensprung über die Landesgrenze nach NRW und damit nach Minden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zum Stadtgebiet gesichert. Der nächste Kindergarten befindet sich in Meinsen und ist in 2.200 m, bzw. 4 Minuten mit dem Auto erreicht. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Stadtgebiet der Stadt Bückeburg. Die Bushaltestelle des ÖPNV ist in 10 Minuten fussläufig erreicht (ca. 700 m). Bückeburg ist durch die B 83 und die B 65 an den Fernverkehr angeschlossen, die Autobahn A2 ( Anschluss Bad Eilsen) ist in wenigen Minuten erreicht. Der Bahnverkehr Köln-Berlin wird stündlich durch den IC/ICE- und Regionalverkehr bedient, zusätzlich verdichtet die S-Bahn Hannover-Bielefeld die Taktung. 

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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  • Werner Zielonka Immobilien
  • Gallhöfer Weide 19
  • 31715 Meerbeck