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Objekt-Nr.: Ney-M4 (1/265) | Scout-ID: 111856760

Kajüte 4 mit Terrasse + Garten für den Lebensmittelpunkt Norderney

479.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
58,72 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Kosten

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Objektbeschreibung

Im Rahmen dieses exklusiven Neubauprojektes entstehen 12 Eigentumswohnungen in einer hohen architektonischen Qualität mit ca. 53 qm bis ca. 117 qm Wohnfläche ( Flächen nach WoflV ) aufgeteilt in einem T -förmigen angelegten Wohnkörper mit einem Treppenhaus und Lift. Das Gebäude wird eingebettet in eine parkähnliche Landschaft mit Baumbestand. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten mit unterschiedlich großen Garten- und Terrassenanteilen, Loggia oder Freisitz als Sondernutzungsrecht. Im 1. Obergeschoß befinden sich 4 Wohneinheiten mit teilweise Dachterrassen und Balkonen. Das 2. Obergeschoß verfügt über 3 Wohneinheiten, 2 im vorderen Gebäudeteil mit Südbalkonen und eine Penthouse Wohnung mit ca. 50 qm Dachterrasse mit Parkblick. 
Das 2. Penthouse befindet sich im Dachgeschoß mit Südloggia plus großartiger Dachterrasse zum Park. Alle Wohnungen werden luxuriös ausgestattet. Das Interieur gibt sich hochwertig: Innen spiegelt die moderne Kombination aus warmen, erdigen Tönen und natürliche Materialien die Natur und das Leben am Wasser wieder. In der Außenfassade bringt die sibirische Lärche ideale Eigenschaften auf: hohe Festigkeit und Dauerhaftigkeit. Das relativ helle und stark strukturierte Holz ist besonders ausdrucksstark. Sie finden Licht durchflutete, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, hochwertige Ausstattungsmaterialien Ihrer Wahl nach Bemusterung, Fußbodenheizung, idyllisch in die Natur eingebettete Sonnenterrassen und Balkone, modernste Haustechnik. Diese Kajüte 4 im Erdgeschoß ist für den langzeit Nutzer mit Lebensmittelpunkt Norderney vorgesehen. Hier erwartet die Gemeinde,  das ein Erstwohnsitz instaliert wird, als Eigentümer oder Mieter. 

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Tu Casa Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.www.tu-casa-immobilien.de   Phone 04932-9911766 
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