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Objekt-Nr.: H-924 | Scout-ID: 111855950

Attraktives und großzügiges 2-3 Familien-Haus in wunderbar ruhiger Lage, schöner Blick zum Rhein !

770.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
310 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

148.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Hier erwartet sie ein Juwel in sehr schöner und wunderbar ruhiger Lage von Büsingen.
Das Haus eignet sich auch ideal zur Vermietung bzw. teilweisen Vermietung.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein und das großzügige Raumangebot werden sie begeistern!

Ausstattung

Diese stilvolle Villa verfügt über mehr als 300 qm Wohnfläche und kann auf vielfältige Weise genutzt werden.
Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder als 2 bis 3 Familienhaus - hier ist alles möglich!
(Insgesamt sehr flexibel nutzbar da alle Einheiten eigene Eingänge haben).

Aufteilung:

Gartengeschoß : 3 Zi. Einliegerwohnung (z.B. als ELW / FeWo) mit Terrasse, Bad und Küche, (ca. 55 qm)
                                Zusätzliche Nutzfläche im Keller, Heizung usw. sind vorhanden

Erdgeschoß :     Großzügige 3 Zimmer auf rund 125 qm, mit offenem Kamin und großer Terrasse

Obergeschoß:   Weitere 4 Zimmer mit ca. 132 qm (erreichbar über Außentreppe) ,sowie mit Balkon-Wintergarten

Die Grundstücksfläche beträgt 751 qm 

Ausstattungsdetails z.B. :
3 Einbauküchen, 3 Bäder, diverse Gäste WC´s
Zentral-Heizung Marke Oertli ( 2010)
Wintergarten, Terrassen 
Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Parkett, Echtholz
Kunstoff-Fenster, offener Kamin im EG
und noch vieles mehr - vereinbaren sie einfach eine Besichtigung mit uns

Das massiv erbaute Haus wurde bereits umfangreich modernisiert - einige wenige Restarbeiten sind noch durchzuführen (wie z.B. Bäder endgültig fertigstellen und teilweise Aussenbereich/Garten)
Das DG mit eigenem Eingang ist über eine schöne Außentreppe erreichbar.

Das Anwesen befindet sich in traumhafter, sehr ruhiger Lage (Wohngebiet mit Sackgasse) - mit sehr schönem Blick zum Rhein, welcher nur wenige Schritte entfernt ist.

Ob zur Eigennutzung oder Vermietung - bei dieser Immobilie liegen sie auf jeden Fall immer richtig.
Verwirklichen Sie hier ihre Wohnträume!

Weitere Dokumente

Lage

Selten schöne Lage in idyllischer Umgebung, Rheinnähe !

Büsingen am Hochrhein gehört zum Landkreis Konstanz und ist somit Deutsches Hoheitsgebiet. Es ist umringt von Schweizer Hoheitsgebiet umgeben. Von Büsingen Richtung Schweiz gibt es keine Grenzkontrolle. Diese besondere Lage, von Deutschland aus gesehen Zollausschlussgebiet (Exklave), ist eine aussergewöhnliche Situation. Büsingen zählt ca. 1.500 Einwohner und hat eine Fläche von 7,6 km². Zum Flughafen Zürich sind es etwa 40 Autominuten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind in Büsingen und Schaffhausen reichlich vorhanden. Das Strandbad von Büsingen zählt zu den beliebtesten am Hochrhein. Gute Busverbindungen bestehen nach Schaffhausen (Schweiz) und Singen.

Sonstiges

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH  ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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  • Seestr. 67
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