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Scout-ID: 111852597

Gastro-Fläche - Eckladenlokal nach Sanierung (z.B. Imbiss, Cafe, Bäckerei)

1.100 €
Mietpreis
190 m²
Gesamtfläche
84 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Eckladenlokal mit einer Fensterfront von ca. 19 Metern (davon 9 Meter zur Fussgängerzone) eignet sich aufgrund der Ausstattung ideal für einen Imbissbetrieb für Verzehr vor Ort und Lieferdienst. Eventuell ist ebenfalls ein kleiner Terassenbetrieb möglich.

Die Erdgeschossfläche teilt sich in eine ca. 84 qm große Gast- und Imbissfläche, eine Vorbereitungsgküche ca. 10 qm, Garage/ Lagerraum ca. 20 qm.

Im Kellergeschoss verfügt das Objekt über eine ca. 75qm großen Lagerraum. Dieser ist ist über eine Treppe sowie einen neu eingebauten Lastenaufzug zu erreichen. 

Durch die Garage erreicht man direkt den großen öffentlichen Parkplatz mit vielen Stellplätzen. 

Nach Rücksprache können auch noch weitere Garagenstellplätze im Objekt zusätzlich angmietet werden.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde aufwendig saniert und wurde basierend auf der Planung für einen Pizzaladen/ Lieferdienst umgebaut. 

Im Fall eines Lieferdienstes sind auch andere angrenzende Stadtteile von Düsseldorf sehr gut zu erreichen (z.B. Benrath 6 min)

Selbstverständlich sind auch andere Nutzungen möglich. 

Um nur ein paar Ausstattungsdetails zu erwähnen:
- Lastenaufzug
- Trittschalschutz
- Küchenabluft
- Windfang
- Schallschutzdecke
- Starkstromanschluss

Im übrigen wurde nahezu die gesamte Elektronik inklusive Zählerschränke und Anschlüsse erneuert.

Die Wände sind deckenhoch mit weissen Fliessen versehen. Der Boden ist komplett erneutert worden und mit einem Trittschallschutz versehen.

Nach Rücksprache können auch einige gastronomische Einrichtungsgegenstände mit vermietet werden. 

Die Vorbereitungsküche sowie die Garage verfügen über Fenster. 

Nach Rücksprache mit dem Vermieter und gemäß baurechtlicher Verordnungen sind viele Werbemöglichkeiten denkbar.

Lage

Düsseldorf ist die Hauptstadt des Landes Nordrhein-Westfalen. In der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr und es zentralen europäischen Wirtschaftsraumes gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehers und Kulturzentren Deutschlands. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen. Düsseldorf verfügt über einen Flughafen, eine renomierte Universität und ein bestens ausgebautes Verkehrsnetz.

Das angebotene Objekt liegt im Süden der Stadt im Stadteil Düsseldorf-Garath. Garath verfügt über eine gute Infrastruktur, ein eigenes Stadtteilzentrum und einen S-Bahnhof. die Autobahn A 59 ist in wenigen Fahrminuten zu ereichen. 

Die Einwohnerzahl von Garath beträgt ca. 19.000 Einwohner. 

Das Objekt liegt direkt an einer Füssgängerzone (Ecke Emil-Barth-Str./ Wolfgang-Döring-Str.). Das Ladenlokal ist gut frequentiert, da die vielen Besucher der Fussgängerzone den öffentlichen Parkplatz an der Rückseite des Hauses (gesehen vom Ladenlokal) nutzen. Das in der Nähe befindliche Ärztehaus und die öffentliche Schule sorgen für eine kontinuierliche Frequenz.

Sonstiges

Die angegeben Miete steht in Abhängigkeit zu einer Vertragslaufzeit von ab "5 Jahren" und der geplanten Nutzung sowie etwaige baulicher Investitionen. 

Sollten Sie Interesse haben, bitten wir Sie eine ausführliche Anfrage an uns zu richten und Ihr geplante Nutzung näher zu beschreiben. 

Bitte geben Sie auch Ihre Kontaktdaten insbesondere Telefonnummer an, damit wir uns direkt abstimmen können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.