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Objekt-Nr.: 5903 | Scout-ID: 111851610

Teilbar! Moderne Neubau-Gewerbefläche in Biberach

3.527 €
Miete pro Monat
610 €
pro Monat Nebenkosten
320,65 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ein gewerbliches Mietangebot, welches Sie nicht alle Tage bekommen!

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem Neubau, in dem sowohl Gewerbeflächen als auch Mietwohnungen integriert sind, im Mischgebiet Talfeld mit bester Anbindung an die B 30.

Neben der perfekten Anbindung genießen Sie und Ihr Unternehmen hier eine sagenhafte Infrastruktur. 

Die Ihnen angebotene Immobilie ist vielseitig gewerblich nutzbar und bietet Ihnen eine frei wählbare Raumaufteilung. Sie können hier somit völlig flexibel Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und diese ganz nach Ihrem individuellen Bedarf gestalten. 

Mit einer Gesamtnutzfläche von 320,65 m² offeriert Ihnen diese Gewerbeimmobilie ein außerordentliches Platzangebot und somit vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Problemlos wäre es auch möglich die Gewerbefläche  in 5 einzelne Sektionen mit jeweils ca. 64 m² aufzuteilen; der Kaltmietpreis für jede einzelne Sektion liegt dann bei 769,56 € monatlich.

Die Gewerbefläche besticht Dank großer, durchgängiger Fensterflächen mit viel Licht und freundlicher Helligkeit. Die beiden Loggien runden das Gesamtpaket perfekt ab. Hier heißt es Mitgestalten, Einziehen, Wohlfühlen und erfolgreich Durchstarten!

Sie erreichen die im 1. Obergeschoss befindlichen  Räumlichkeiten über das hell und freundlich gestaltete Treppenhaus oder ganz bequem über den geräumigen Aufzug.

Zu diesem besonderen Mietangebot zählen zudem fünf großzügige Toilettenbereiche, einer für jede Sektion.

Als weiteres Plus bietet Ihnen diese schicke Gewerbeimmobilie fünf abschließbare Kellerräume sowie in der Tiefgarage befindliche anmietbare Parkplätze, die Ihnen und Ihren Angestellten ausreichend Parkmöglichkeiten bieten - bestimmen Sie auch hier ganz individuell den Bedarf an Kfz-Stellplätzen für Ihr Unternehmen. Für Besucher sind außerdem im Außenbereich ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser strategisch gut gelegenen und sehr ansprechenden Immobilie und lassen Sie sich von dem großartigen Raumgefühl und den vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Gewerbeimmobilie erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Detail-Gespräch ein - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Neubau-Gewerbefläche befindet sich am Stadtrand von Biberach in einem beliebten Mischgebiet mit perfekter Anbindung an die Bundesstraße 30.

Biberach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aber die Innenstadt von Biberach erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten oder zu Fuß in etwa 20 Minuten.

Über den Stadtbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg  und den Bodenseeraum.

Ausstattung

Bei dem Ihnen angebotenen Mietobjekt wurde bereits bei der Bauausführung sehr viel Wert darauf gelegt, dass regionale Handwerksbetriebe mit der Ausführung sämtlicher Gewerke beauftragt wurden.

Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster als auch eine effiziente Gasbrennwerttherme gewährleisten, dass Sie, Ihr Team und Ihre Kunden sich hier rundum wohl fühlen.

Die Warmwassergewinnung erfolgt vorrangig über Solarthermie.

Die gesamte Gewerbefläche ist mit einem Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse in der Flurzone ausgestattet, so dass Sie auch hier die Flexibilität dieser Immobilie genießen können.

Als Mieter dürfen Sie bei der Wahl der Bodenbeläge mitbestimmen und sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch eine individuelle Raumaufteilung ist möglich, so dass Sie auch das Interieur ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.

Gestalten, Mitbestimmen, Einziehen und Wohlfühlen!!! 

Grundrisse

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

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  • Mittelstr. 25/1
  • 88471 Laupheim