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Objekt-Nr.: 5239 | Scout-ID: 111850506

Repräsentative Lager-/Produktionsflächen / Rampe + ebenerdig / großzügige Freiflächen

-
Preis auf Anfrage
5.450 m²
Fläche
5.000 m²
Lager/Produktion
2.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Ausstattung

Grundsätzlich sind Aufteilungsvarianten von 1.700 m² Hallenfläche bis 5.400 m² Hallenfläche möglich. Büro-/Sozialflächenanteile bis 440 m² können disktutiert werden.

- Massivbauweise
- Andienung über Rampentore mit Überladebrücken
- ebenerdige Tore können geschaffen werden bzw. sind teilw. vorhanden
- neuer, hochwertiger und hochbelastbarer Industrieboden
- seitliche, öffenbare Fensterbänder sowie Oberlichter mit RWAs
- Neonbeleuchtung sowie HQL-Strahler
- Hallenhöhen zwischen 5,6 - 7,0 m UKB, je nach Hallenabschnitt 
- beheizbar über gasbetriebene Deckenheizlüfter und seitliche Heizkörper
- Brandmeldeanlage
- kleines Gefahrstofflager
- 24h-Genehmigung liegt vor
- zusätzliche Büroeinbauten können in Absprache mit dem Eigentümer geschaffen werden


Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für

-	Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä.
-	Nutzung zu Wohnzwecken
-	Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen.
-	Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können.

Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich benannt.




Lage

- Gebietsausweisung: Industriegebiet

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RheinReal Immobilien Gesellschaft mbH
  • Josef-Lammerting-Allee 18
  • 50933 Köln