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Scout-ID: 111850489

Liebevoll renoviertes Stadthaus mit 4 Wohnungen im Zentrum mit Wintergarten, Garten und Doppelgarage

190.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
230 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung oder Mehrgenerationenhaus!

Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohneinheiten. Hierbei befinden sich im Erdgeschoß eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wintergarten, im Obergeschoß eine 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin sowie im Dachgeschoß eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß ist hierbei vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 260,00 €. 

Ein weiterer kleiner Wintergarten, sowie ein Nebengebäude, das bisher als Werkstatt benutzt wurde sowie ein Fahrradraum gehören ebenfalls zum Anwesen. 

Für Kapitalanleger wäre dieses Objekt sehr interessant, da das Haus bereits umfassend renoviert und modernisiert wurde.

Denkbar wäre natürlich auch ein Mehrgenerationenhaus, in dem eine Familie mit mehreren Generationen dieses liebevoll renovierte Haus beziehen könnte. 

Trotz Zentrumsnähe wohnen Sie sehr ruhig und haben bei diesem Haus einen überschaubaren hübschen Garten mit Terrasse und Markise, um schöne Grillabende mit Familie und Freunden verbringen zu können.

Die Doppelgarage befindet sich ebenfalls mit auf dem Grundstück.

Ausstattung

Wohnhaus:
EG unten links:
Ferienwohnung (ca. 20 qm) mit 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 kleine Küche, Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken

EG unten rechts:
2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 qm) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, Wintergarten ca. 6,7 qm

OG:
3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 qm) mit Küche inkl. Einbauküche aus 2017, Wohnzimmer mit Kamin, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit großer Dusche, Toilette, Waschbecken, Einbauschrank, 1 kleines Zimmer als Abstellraum

OG:
3-Zimmer-Wohnung (ca. 55 qm) mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC

- zweiter Wintergarten mit ca. 8,4 qm

- Werkstatt mit Holzofen

- Fahrradraum

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

- Dacheindeckung Kunstschiefer 1995

- Kunststofffenster 1995 mit Außenjalousien zur Straße

- Elektroinstallation EG: 1990, OG: 1995, DG: 1994

- Buderus Gasheizung 1990

Lage

Die Stadt Zeulenroda-Triebes befindet sich im Südosten von Thüringen mit einer Einwohnerzahl von ca. 13.434, unweit der Landesgrenze zum Freistaat Sachsen im Thüringer Schiefergebirge. Südlich liegt der Pöllwitzer Wald und westlich die Talsperre Zeulenroda.

Zeulenroda liegt rund 12 Kilometer Luftlinie östlich der Bundesautobahn 9 Nürnberg–Berlin. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Dittersdorf, die über die L2349 zu erreichen ist. Die Autobahn kann auch via Schleiz oder Triptis mit je rund 20 Kilometer Fahrstrecke erreicht werden. Die Bundesstraße 94 verbindet Zeulenroda von Schleiz her kommend mit der Kreisstadt Greiz und dem weiter östlich gelegenen, sächsischen Vogtlandkreis sowie mit der A72. Die meisten umliegenden Ortschaften sind über Landes- und Kreisstraßen erreichbar.

Zeulenroda liegt an der 1883 eröffneten Bahnstrecke Werdau–Mehltheuer, die zur Bahnverbindung Gera–Hof gehört und von rund zehn Zugpaaren täglich bedient wird. 

Der Bahnhof liegt etwas außerhalb, rund drei Kilometer östlich sowie 66 Höhenmeter unterhalb des Stadtkerns im Tal der Triebes im Ortsteil Untere Haardt.

Für Kultur und Sehenswürdigkeiten sind insbesondere hervorzuheben:
- Städtisches Museum mit zahlreichen Exponaten zur Ortsgeschichte, darunter auch den Stadtbrief von 1438 sowie Stilmöbel verschiedener Epochen aus Zeulenrodaer Produktion
- Rathaus im klassizistischen Stil mit Themis-Statue auf dem Turm
- Marktplatz mit Karpfenpfeifer-Brunnen („Karpfenpfeifer“ ist ein Spitzname der Zeulenrodaer Bürger)
- klassizistische Dreieinigkeitskirche
- Tropenbad Badewelt Waikiki
- Talsperre Zeulenroda
- Tiergehege „Rabensleite“ am Waldstadion
- Gedenk-Stele Friedliche Revolution 1989/90 vor der Dreieinigkeitskirche.

Neben Kindertagesstätten gibt es in Zeulenroda-Triebes ebenso Grundschulen, Regelschulen, berufsbildende Schulen und ein Gymnasium.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in einer kleinen Seitenstraße gelegen, so dass die Dinge des täglichen Bedarfs mühelos in fußläufiger Entfernung erreichbar sind.

Sonstiges

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin beratend zur Seite.

Ich bitte freundlichst um Ihr Verständnis, dass eine Haftung für die Angaben im Exposé nicht übernommen werden kann, da diese ausschließlich auf Angaben der Verkäufer beruhen.
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