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Objekt-Nr.: 2019-MPS-362 | Scout-ID: 111850277

Wohnen auf Zeit ! Charmantes Einfamilienhaus in Köln Bayenthal mit wunderschönen Terrassen !

2.150 €
Kaltmiete
7
Zi.
200 m²
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Befristete Vermietung über 8 Monate!

Das zur Vermietung stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Köln-Bayenthal. 

In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses großzügige Haus das perfekte Heim für Ihre Familie.

Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer wirklich großzügigen Wohnfläche von ca.120 m² (!)  und insgesamt 6 Schlafzimmern (!) ausreichend Platz auch für die große Familie.

Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- zentrale Diele/Flur
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 3 tagesbelichtete Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer

Über die im Flur befindliche Treppe erreicht man das Obergeschoss.

Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- gemütliches ausladendes Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und Essbereich (ca. 60 m²)
- voll ausgestattete Küche, welche direkt an das Wohnzimmer und den Essbereich grenzt

Von hier aus reicht ebenfalls eine Treppe in das 2. Obergeschoss.

2. Obergeschoss:
- lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer (ca 20 m²) mit begehbarem Kleiderschrank
- helles Kinderzimmer 1
- helles Kinderzimmer 2
- kleines Badezimmer

Treppauf gelangen Sie in die Galerie

Galerie (3. Obergeschoss):
- 2 gemütliche Räume, trennbar durch eine Schiebetür mit großen Glastüren zum Balkon
- einzigartiger sonnenverwöhnter Balkon 

Keller:
- praktischer Waschraum
- klassischer Kellerraum

Die rückwärtig zum Haus angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder zum Grillen mit der ganzen Familie. Gartenmöbel und Sonnenschirme stehen Ihnen hier zur freien Verfügung.

Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine eigene Garage für Ihr Kfz, welche für 71,40€ zusätzlich angemietet wird.

Kurzum: Das perfekte Eigenheim für die (große) Familie !!!

Ausstattung

Das hier angebotene schöne Reihenmittelhaus verfügt über folgende beeindruckende Ausstattungsmerkmale: 

- voll möbliert und "löffelfertig"
- gelungene Raumaufteilung
- moderne Einbauküche mit hochwertiger und lückenloser Ausstattung an Elektrogeräten
- sonnige, geflieste und bepflanzte Terrasse (ca. 40 m²) mit Gartenmöbel, Sonnenschirm
- kleiner gemütlicher Balkon im 1. Obergeschoß
- beeindruckende Terrasse im 3. Obergeschoß (Galerie)
- praktischer begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Eigene Garage für Ihr Kfz

... und vieles, vieles mehr !

Lage

Die Liegenschaft ist in einem ruhigen Wohngebiet im schönen Bayenthal nahe der Kölner Südstadt gelegen.

In fußläufiger Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus der öffentliche Nahverkehr (Linie 16, 17 und 106) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Der Rhein ist zudem nur wenige hundert Meter entfernt.

Die lediglich 500 m entfernte Bundesstraße 51 mit Anbindung an die A555 sowie die B9 und B55 bringt Sie schnell von A nach B

Sonstiges

FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der begehrten, ruhigen aber zentralen Wohnlage in Köln, der familienfreundlichen Architektur, der sehr großzügigen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.

HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Alleinauftrag: 

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an. 

Suchprofil: 

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.

Verkauf/Vermietung: 

Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508). 

Hier finden Sie uns im Internet:

-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook:  www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
  • Dirk Kleine Immobilien GmbH
  • Karl-Carstens-Str. 10
  • 53113 Bonn