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Erstbezug: exklusive große 3-Raum-Wohnung, großer Terrassengarten, unverbaubarer Blick Elbe

1.586 €
Kaltmiete
3
Zi.
122 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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46.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden, exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Terrassenwohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählt neben drei hübschen Zimmern auch eine großzügige Südwest-Terrasse inklusive anschließendem Privatgarten mit Elbblick (insgesamt 60 m²!).

Die Raumaufteilung besticht durch ein großes Wohn/ Esszimmer mit durchgehender Fensterfront, eine offene Küche, die Sie frei gestalten können, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne und ein separates Gäste-WC. 

Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ihnen steht außerdem ein großer Kellerraum inkl. Stromanschluss zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (60€/ Monat, inkl. Anschluss für Elektroauto) von dem Sie direkt den Fahrstuhl erreichen.

Der Blick auf die Elbe ist auf Grund der unverbaubaren Lage in erster Reihe garantiert. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentrumsnah. Der Mieter profitiert von einer besten Verkehrs- und Versorgungsanbindung. 

Detaillierte Informationen, Grundriss, Zimmergrößen und Informationen zur Ausstattung und Gestaltung des Objektes entnehmen Sie bitte der angefügter PDF-Datei.

Ausstattung

Luxusausstattung (Decken 2,7 m,  riesige Fensterfront, Elektrische Verdunklung) mit durchgängiger Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett, gesteuerte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Walk-in-Dusche, Badewanne, barrierefreier Zugang, Fahrstuhl, Kellerraum sowie separater individueller Abstellraum und Fahrradraum im Nebengelass

Grundrisse

Lage

- Unverbaubare, ruhige Lage direkt an der Alten Elbe mit direktem Wasserblick, 
- Zentrumsnah (1.000 Meter zum Allee Center)
- Hoher Freizeitwert mit Rotehorn-Park, Elbauenpark, Getec-Arena und MDCC-Arena – alle fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung (beide Brücken), Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt

Sonstiges

Indexmietvertrag
Nur an Nichtraucher

Mehr Informationen siehe "Quartier 326"
Preistrend für Bestandsimmobilien in Turmschanzenstraße 15a
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